建设用地使用权转让合同纠纷 （2014）惠中法民一终字第285号

原、被告之间并不存在建设用地使用权转让合同关系，本案纠纷并非建设用地使用权转让合同纠纷，应将本案案由变更为不当得利纠纷。案外人张木星与曹军于2011年3月8日签订的《协议书》被确认无效后，曹军、翟光英被判决返还包括本案被告黄伟峰所收取的50万元在内的200万元款项，至此，被告黄伟峰对其基于张木星与曹军、翟光英之间的土地使用权转让关系而收取的50万元款项已丧失了继续占有的合法依据，依照《中华人民共和国民法通则》第九十二条的规定，“没有合法根据，取得不当利益，造成他人损失的，应当将取得的不当利益返还受损失的人。”因此，被告黄伟峰理应将其收取的上述50万元款项返还给原告曹军、翟光英；被告黄伟峰还应对上述款项支付自两原告起诉日起至款项还清日止按中国人民银行同期同类贷款利率计算的相应利息。被告辩称，该款项为其代村民收取的青苗赔偿款，但其所提交的证据并不足以对此予以证实，本院对此不予采信。综上，依照《民法通则》第九十二条、《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条、《民事诉讼法》第一百四十二条的规定，判决：被告黄伟峰应于本判决生效后十日内向原告曹军、翟光英返还款项50万元及利息（从两原告起诉

原、被告之间并不存在建设用地使用权转让合同关系，本案纠纷并非建设用地使用权转让合同纠纷，应将本案案由变更为不当得利纠纷。案外人张木星与曹军于2011年3月8日签订的《协议书》被确认无效后，曹军、翟光英被判决返还包括本案被告黄伟峰所收取的50万元在内的200万元款项，至此，被告黄伟峰对其基于张木星与曹军、翟光英之间的土地使用权转让关系而收取的50万元款项已丧失了继续占有的合法依据，依照《中华人民共和国民法通则》第九十二条的规定，“没有合法根据，取得不当利益，造成他人损失的，应当将取得的不当利益返还受损失的人。”因此，被告黄伟峰理应将其收取的上述50万元款项返还给原告曹军、翟光英；被告黄伟峰还应对

广东省惠州市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）惠中法民一终字第285号上诉人（原审被告）：黄伟峰。委托代理人：韩守静，广东百德律师事务所律师。委托代理人：陈孙德，惠州市惠阳区中心法律服务所法律工作者。被上诉人（原审原告）：曹军。被上诉人（原审原告）：翟光英。上述两被上诉人共同委托代理人：刘述录，广东尚宏律师事务所律师。上诉人黄伟峰因建设用地使用权转让合同纠纷一案，不服惠州市惠城区人民法院（……