物权确认纠纷 （2015）宁民终字第2497号

依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。本案中，王宝仁、王佳琦签订的财产分割协议书，系双方真实意思表示，合同内容不违反法律、行政法规的强制性、禁止性规定，双方当事人应按约履行各自的义务。在财产分割协议书中，对5号车库的产权人为王佳琦有明确的表述，可知双方对该事实并无异议。根据物权法的规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记方发生效力。在5号车库登记产权人为王佳琦的情况下，除非王佳琦明确作出放弃或变更所有权的意思表示，并配合完成相应的物权登记，否则即使王佳琦认可王宝仁对车库的出资，亦不能产生所有权变更或应予变更的法律后果。且根据财产分割协议书的内容，双方约定的王宝仁死后归王佳琦所有的是5号车库居住和使用的权利，并非所有权，该约定系王佳琦同意王宝仁对5号车库行使居住、使用权，而非王宝仁同意王佳琦在王宝仁死后取得5号车库所有权。结合该财产分割协议书系王宝仁起草，协议的内容也不存在行文表述当然有利于王佳琦的情形。综上，5号车库的所有权人系王佳琦，王宝仁的出资行为不能产生相应的物权确认法律后果；因王宝仁并非5号车库的所有权人

依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。本案中，王宝仁、王佳琦签订的财产分割协议书，系双方真实意思表示，合同内容不违反法律、行政法规的强制性、禁止性规定，双方当事人应按约履行各自的义务。在财产分割协议书中，对5号车库的产权人为王佳琦有明确的表述，可知双方对该事实并无异议。根据物权法的规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记方发生效力。在5号车库登记产权人为王佳琦的情况下，除非王佳琦明确作出放弃或变更所有权的意思表示，并配合完成相应的物权登记，否则即使王佳琦认可王宝仁对车库的出资，亦不能产生所有权变更或应予变更的法律后果。且

江苏省南京市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）宁民终字第2497号上诉人（原审原告）王宝仁，男，1932年12月10日生，汉族，南京工业大学退休职工。委托代理人颜士海，北京大成（南京）律师事务所律师。委托代理人朱东君，北京大成（南京）律师事务所律师。被上诉人（原审被告）王佳琦，男，1968年4月25日生，汉族，自由职业。委托代理人柏育宏，男，1971年11月14日生，南京银佳建设监理有限公……