共有物分割纠纷 （2017）川15民终1331号

本案系房屋租金分割纠纷，双方争议的焦点在于坐落于江安镇环城路西段×号[进修校]154.43㎡的成套住宅系共同共有，还是刘昌均个人所有。依据双方2007年8月28日《离婚协议书》第三条的约定，双方在离婚时已对夫妻共同财产进行了明确的分割，各自分得一套房屋及相应财产，该争议房屋为刘昌均个人所有。2013年2月9日，双方签订由杨泽玉书写，刘昌均签名并作承诺的《协议书》，其中写明“如双方再合不来，离婚后各自的房屋和各自屋里的家具仍归各自所有，双方不得强行争夺”，并在该协议上附加：“在同居期间刘昌均的住房房租有（由）杨泽玉收来作为家庭开支”，再次证明争议房屋为刘昌均的个人财产。杨泽玉与刘昌均同居期间，虽经江安县房地产管理局以江安字第×8号房权证将争议房屋登记为双方各占50%产权按份共有，但由于其后双方关系恶化，于2014年9月9日再次由杨泽玉书写，刘昌均署名同意签订《分手协议》，双方达成合意，由杨泽玉自愿将50%产权转让给刘昌均，并补充“在转证时杨泽玉有义务协助”。根据《中华人民共和国物权法》第十五条“当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自

本案系房屋租金分割纠纷，双方争议的焦点在于坐落于江安镇环城路西段×号[进修校]154.43㎡的成套住宅系共同共有，还是刘昌均个人所有。依据双方2007年8月28日《离婚协议书》第三条的约定，双方在离婚时已对夫妻共同财产进行了明确的分割，各自分得一套房屋及相应财产，该争议房屋为刘昌均个人所有。2013年2月9日，双方签订由杨泽玉书写，刘昌均签名并作承诺的《协议书》，其中写明“如双方再合不来，离婚后各自的房屋和各自屋里的家具仍归各自所有，双方不得强行争夺”，并在该协议上附加：“在同居期间刘昌均的住房房租有（由）杨泽玉收来作为家庭开支”，再次证明争议房屋为刘昌均的个人财产。杨泽玉与刘昌均同居期间，虽

四川省宜宾市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）川15民终1331号上诉人（原审原告）：杨泽玉，女，1970年5月出生，住四川省江安县。委托诉讼代理人：张兴邦，四川戎星律师事务所律师，执业证号：15115201310491092。被上诉人（原审被告）：刘昌均，男，1973年5月出生，住四川省江安县。委托诉讼代理人：王晓刚，四川酒都律师事务所律师，执业证号：15115200810964759。……