买卖合同纠纷 （2019）冀0630执异24号
裁判要旨
根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题规定》第二十四条“对案外人提出的排除执行异议，人民法院应当审查下列内容：（一）案外人是否系权利人；（二）该权利人合法性与真实性；（三）该权利能否排除执行。 第二十五条“对案外人的异议，人民法院应当按照下列标准判断其是否系权利人：（一）已登记的不动产，按照不动产登记簿判断；未登记的建筑物、构筑物及其附属设施，按照土地使用权登记簿、建设工程规划许可证、施工许可证等相关证据判断；”本案中，案外人潘宇琪未提交证据证实涉案房产已登记在其名下，仅以其父母潘海建、王红英的离婚协议书不能确认其系涉案房屋的权利人，提出的执行异议理由不能成立。 依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题规定》第十七条第一项、第二十四条、第二十五条第一款第（一）项之规定，裁定如下：驳回案外人潘宇琪的异议请求。 如案外人、当事人对裁定不服，认为原判决、裁定错误的，依照审判监督程序办理；与原判决、裁定无关的，可以自裁定送达之日起十五日内向涞源县人民法院提起诉讼。 审 判 长 张保云审 判 员 卢 帅人民
摘要
孙海波、潘海建买卖合同纠纷执行审查类执行裁定书
正文（节选）
河北省涞源县人民法院执 行 裁 定 书（2019）冀0630执异24号案外人：潘宇琪，男，汉族，住河北省涞源县。 委托诉讼代理人：王红英，女，汉族，现住河北省涞源县。 申请执行人：孙海波，男，汉族，住河北省涞源县。 被执行人:潘海建，男，汉族，住河北省涞源县。 本院在执行申请执行人孙海波与被执行人潘海建买卖合同纠纷一案中，案外人潘宇琪对本院作出的(2019)冀0630执3号执行裁定书中查封被执行人……