合同纠纷 （2014）鄂武汉中民终字第00581号

付治波与李尔签订的《店铺经营权转让协议》系当事人真实的意思表示，且房屋转租事宜亦得到了房东陈忠的认可，该协议合法有效。根据协议约定，李尔应向付治波支付转让费人民币11万元，截至2012年11月11日，李尔共向付治波支付转让款6万元，至今仍有5万元未支付，但协议还约定，尾款2万元须在2013年9月1日三年期租赁合同到期后签署续租合同后一次性付清，如未能签订续租合同，甲方（即李尔）有权扣留尾款作为赔偿，本案中，2013年9月1日到期后，李尔未能再续签房屋租赁协议，付治波主张2万元的尾款的请求不能成立，故李尔还应当向付治波支付转让款3万元。李尔辩称没有拖欠付治波的转让费，即双方口头约定将收取的中国移动的租金扣抵转让费，其辩称没有证据证明，不予支持。付治波代李尔支付房租及电费，李尔应予返还。李尔辩称付治波擅自对其经营的场所的水电予以切断，给其造成了巨大的经济损失，但未提起反诉，对此不予审理，李尔可以另行主张权利。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第一百零七条、第二百二十四条、第二百二十七条的规定，判决：一、李尔于判决书生效之日起十日内向付治波支付转让款3万元；二、李尔于判决书生效之日起十日内

付治波与李尔签订的《店铺经营权转让协议》系当事人真实的意思表示，且房屋转租事宜亦得到了房东陈忠的认可，该协议合法有效。根据协议约定，李尔应向付治波支付转让费人民币11万元，截至2012年11月11日，李尔共向付治波支付转让款6万元，至今仍有5万元未支付，但协议还约定，尾款2万元须在2013年9月1日三年期租赁合同到期后签署续租合同后一次性付清，如未能签订续租合同，甲方（即李尔）有权扣留尾款作为赔偿，本案中，2013年9月1日到期后，李尔未能再续签房屋租赁协议，付治波主张2万元的尾款的请求不能成立，故李尔还应当向付治波支付转让款3万元。李尔辩称没有拖欠付治波的转让费，即双方口头约定将收取的中国移

湖北省武汉市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）鄂武汉中民终字第00581号上诉人（原审被告）：李尔，男，1976年4月13日出生，汉族。委托代理人：燕非、阳刘，湖北林熙律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：付治波，男，1986年6月30日出生，汉族。上诉人李尔因与被上诉人付治波合同纠纷一案，不服武汉市洪山区人民法院（2013）鄂洪山民商初字第00306号民事判决，向本院提起上诉。本院于20……