物业服务合同纠纷 （2014）一中民二终字第268号

天津国际五金机电城有限公司与穆湧贵签订的《物业管理服务合同》，是双方的真实意思表示，未违反国家有关法律、法规的强制性规定，应依法确认合法有效。该合同对天津国际五金机电城有限公司与穆湧贵均具有约束力。关于穆湧贵提出其签订的是房屋租赁合同，天津国际五金机电城有限公司起诉物业费与其无关，但未提交相应证据予以证实。穆湧贵主张在物业合同上签字时，合同只有打印的内容，手写的内容均是天津国际五金机电城有限公司后添加的，且自己至今手中没有该合同，故认为签订该合同并非自己的真实意思表示，合同无效一节，亦未提交证据予以证实。并且穆湧贵作为具有完全民事行为能力并从事商业经营行为的自然人，理应知晓签约时应对自己所要签署文件的内容及相关的权利义务进行了解后再签字确认，以保护自己的权利，否则应由其本人对自己行为的后果承担相应的民事责任。由于穆湧贵自身没有依照基本的生活常识为一定的行为，故以此提出前述抗辩意见，法院不予支持。天津国际五金机电城有限公司依据合同约定对麦购时代广场实施了物业管理服务，故天津国际五金机电城有限公司依据合同约定要求穆湧贵给付拖欠物业管理费的诉讼请求，有事实和法律依据，法院予以支持。天津国际五

天津国际五金机电城有限公司与穆湧贵签订的《物业管理服务合同》，是双方的真实意思表示，未违反国家有关法律、法规的强制性规定，应依法确认合法有效。该合同对天津国际五金机电城有限公司与穆湧贵均具有约束力。关于穆湧贵提出其签订的是房屋租赁合同，天津国际五金机电城有限公司起诉物业费与其无关，但未提交相应证据予以证实。穆湧贵主张在物业合同上签字时，合同只有打印的内容，手写的内容均是天津国际五金机电城有限公司后添加的，且自己至今手中没有该合同，故认为签订该合同并非自己的真实意思表示，合同无效一节，亦未提交证据予以证实。并且穆湧贵作为具有完全民事行为能力并从事商业经营行为的自然人，理应知晓签约时应对自己所要签

天津市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2014）一中民二终字第268号上诉人（原审被告）穆湧贵，无职业。被上诉人（原审原告）天津国际五金机电城有限公司，住所地天津市和平区南马路11号麦购国际大厦5楼505。法定代表人沈建华，总经理。委托代理人高康，该公司法务。委托代理人王国新，该公司副总经理。上诉人穆湧贵因与被上诉人天津国际五金机电城有限公司物业服务合同纠纷一案，不服天津市和平区人民法院（20……