金融借款合同纠纷 （2019）苏0104民初3722号
裁判要旨
依法成立的合同受法律保护。 案涉《小企业借款合同》、《南京市房地产抵押合同》、《保证合同》、《借款展期协议》均系当事人真实意思表示，且不违反法律法规的禁止性规定，合法有效，双方当事人均应按约定履行义务。 工行雨花支行已按照约定向鑫岳公司发放了贷款，鑫岳公司亦应按照约定履行还本付息的义务。 鑫岳公司在借款展期期限届满后未按约偿还借款本息，构成违约，应承担相应的违约责任，故工行雨花支行要求鑫岳公司偿还至实际清偿之日止的借款本金及利息、罚息、复利的诉讼请求，合法有据，本院予以支持。 截至2019年2月20日，鑫岳公司尚欠工行雨花支行贷款本金8999998.73元，利息、罚息、复利合计457165.93元，本院予以确认。 鑫岳公司将位于南京市雨花台区产抵押给工行雨花支行，作为履行案涉《小企业借款合同》、《借款展期协议》项下债务的担保，并办理了抵押登记，因该抵押物存在顺位在前的抵押，故工行雨花支行就本案借款对鑫岳公司抵押的上述房产折价或者拍卖、变卖所得的价款中超出顺序在先的抵押担保债权部分在抵押担保范围内享有优先受偿权。 夏志刚、潘美琴与工行雨花支行签订《保证合同》、《借款展期协议》，自愿对鑫岳
摘要
原告中国工商银行股份有限公司南京雨花支行与被告南京鑫岳科技实业有限公司、夏志刚等金融借款合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
江苏省南京市秦淮区人民法院民 事 判 决 书（2019）苏0104民初3722号原告：中国工商银行股份有限公司南京雨花支行，住所地南京市秦淮区中华路475号。 主要负责人：苏劲松，行长。 委托诉讼代理人：房方，中国工商银行股份有限公司南京分行员工。 委托诉讼代理人：葛争龙，中国工商银行股份有限公司南京分行员工。 被告：南京鑫岳科技实业有限公司，住所地南京市雨花经济开发区内。 法定代表人：夏志刚，总……