房屋买卖合同纠纷 （2016）内29民终503号

原、被告于2012年4月17日签订的《凯龙名都认购协议书》系双方真实意思表示，且不违反法律等的强制性规定，该协议合法有效，且原告已将房款全部交付被告，被告也于2013年11月将协议约定的房屋交付原告使用，协议双方已履行了协议的主要义务，原告请求确认上述协议合法有效，本院依法予支持。根据《中华人民共和国合同法》第五十二条“有下列情形之一的，合同无效：（一）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；（二）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；（三）以合法形式掩盖非法目的；（四）损害社会公共利益；（五）违反法律、行政法规的强制性规定”的规定，被告因向第三人借款4800000元，且该款项截止庭审结束时被告并未全部清偿第三人借款，且被告与第三人已办理了抵押登记，涉诉抵押并无上述法定的无效情形，原告也未能提交证据证明涉诉合同有法定的无效情形，关于原告确认被告向第三人抵押涉诉房屋无效的请求，法院依法不予支持。据此，依据《中华人民共和国民法通则》第五十五条，《中华人民共和国合同法》第五十二条，《中华人民共和国担保法》第二条、第三十三条、三十四条之规定，判决：确认原告李和龙与被告阿拉善盟丰凯龙房地

原、被告于2012年4月17日签订的《凯龙名都认购协议书》系双方真实意思表示，且不违反法律等的强制性规定，该协议合法有效，且原告已将房款全部交付被告，被告也于2013年11月将协议约定的房屋交付原告使用，协议双方已履行了协议的主要义务，原告请求确认上述协议合法有效，本院依法予支持。根据《中华人民共和国合同法》第五十二条“有下列情形之一的，合同无效：（一）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；（二）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；（三）以合法形式掩盖非法目的；（四）损害社会公共利益；（五）违反法律、行政法规的强制性规定”的规定，被告因向第三人借款4800000元，且该款项截止庭审

内蒙古自治区阿拉善盟中级人民法院民 事 判 决 书(2016)内29民终503号上诉人（原审原告）李和龙，男，1964年9月16日出生，汉族。委托代理人郝君，内蒙古睿华律师事务所律师。被上诉人（原审被告）阿拉善盟丰凯龙房地产开发有限公司，住所地内蒙古自治区阿拉善盟阿拉善左旗额鲁特东路凯龙名都综合楼206室。法定代表人苏九维，系该公司总经理。被上诉人（原审第三人）赵宝元，男，1968年7月23日出生……