案外人执行异议之诉 （2017）豫08民终585号

本案系案外人执行异议之诉。经庭审查明，原告作为案外人就涉案执行标的即通园小区（观澜国际）4号楼5层A东南户506房提交了购房合同、收款收据、物业费缴费收据、开发商的账册记载等证据，形成了完整的证据链，能够证明原告系争议执行标的实际所有人，并在房屋被查封前已支付完毕购房款并占有房屋的事实，故原告就执行标的享有足以排除强制执行的民事权益，其请求对涉案房屋不予执行的诉讼请求，依法应予支持。关于原告主张解除对涉案房屋查封的诉请，因对案外人的执行异议之诉，经判决不得对执行标的执行的，执行异议裁定失效，故无须判令解除保全措施。关于原告要求确认其与焦作市全鑫房地产开发有限公司之间的房屋买卖合同合法有效，及确认房屋归原告所有的诉讼请求，根据我国国情及一次性解决纠纷的理念，我国的执行异议之诉将“真实权属”和“能否阻却执行”两项内容都纳入了人民法院的审查范围，故民诉法解释规定，案外人同时提出确认其权利的诉讼请求的，人民法院可以在判决中一并作出裁判。本案原告依法享有的民事权益产生阻却执行的法律效果，其与焦作市全鑫房地产开发有限公司之间签订的房屋买卖合同真实有效，依法予以确认，但涉案房屋尚未办理产权登记，根据

本案系案外人执行异议之诉。经庭审查明，原告作为案外人就涉案执行标的即通园小区（观澜国际）4号楼5层A东南户506房提交了购房合同、收款收据、物业费缴费收据、开发商的账册记载等证据，形成了完整的证据链，能够证明原告系争议执行标的实际所有人，并在房屋被查封前已支付完毕购房款并占有房屋的事实，故原告就执行标的享有足以排除强制执行的民事权益，其请求对涉案房屋不予执行的诉讼请求，依法应予支持。关于原告主张解除对涉案房屋查封的诉请，因对案外人的执行异议之诉，经判决不得对执行标的执行的，执行异议裁定失效，故无须判令解除保全措施。关于原告要求确认其与焦作市全鑫房地产开发有限公司之间的房屋买卖合同合法有效，及确

河南省焦作市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）豫08民终585号上诉人（原审被告）焦作中旅银行股份有限公司东城支行。住所地：焦作市山阳区解放东路*号金桂苑商业广场*楼东北角。负责人苏全平，支行行长。委托代理人吴明明，河南苗硕律师事务所律师。被上诉人（原审原告）张涛，男，1976年9月14日出生，汉族，住焦作市解放区。委托代理人赵柱，河南好谦律师事务所律师。委托代理人李苗，河南好谦律师事务所……