物业服务合同纠纷 （2016）粤02民终1553号

本案系物业服务合同纠纷。中和物业公司与南春花园业主委员会自2012年7月31日之后没有续签过合同，但中和物业公司一直在该花园提供物业服务，自2013年1月至2015年12月，林伟共欠物业管理费、水、电公摊费和自用水费共计2241.38元，这是双方均一致认可的事实，该院对此予以确认。本案争议的焦点是，林伟自2013年1月至2015年12月的物业管理费是否应当向中和物业公司缴交。对此，中和物业公司与林伟所在的南春花园业主委员会虽然没有续签合同，南春花园业主委员会也在2013年2月26日通知中和物业公司终止续签合同。但在事实上，中和物业公司至今一直没有停止为南春花园提供物业服务，且南春花园业主委员会自2013年2月26日至今也未再要求过中和物业公司停止该花园的物业服务，此视为该花园默认和接受中和物业公司提供的物业服务管理。因此，林伟应当向中和物业公司缴纳物业服务费和水电公摊费，林伟自用的水费，系中和物业公司为其垫付的费用，林伟理应向中和物业公司缴交。一审法院判决：林伟应于判决生效后十日内向中和物业公司缴交拖欠的2013年1月至2015年12月的物业服务费、水、电费等共计2241.38元。如未

本案系物业服务合同纠纷。中和物业公司与南春花园业主委员会自2012年7月31日之后没有续签过合同，但中和物业公司一直在该花园提供物业服务，自2013年1月至2015年12月，林伟共欠物业管理费、水、电公摊费和自用水费共计2241.38元，这是双方均一致认可的事实，该院对此予以确认。本案争议的焦点是，林伟自2013年1月至2015年12月的物业管理费是否应当向中和物业公司缴交。对此，中和物业公司与林伟所在的南春花园业主委员会虽然没有续签合同，南春花园业主委员会也在2013年2月26日通知中和物业公司终止续签合同。但在事实上，中和物业公司至今一直没有停止为南春花园提供物业服务，且南春花园业主委员会

广东省韶关市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）粤02民终1553号上诉人（原审被告）：林伟，男，1977年10月5日出生，汉族，住广东省韶关市浈江区。委托诉讼代理人：冯水清，广东向晓律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：韶关市中和物业服务有限公司。住所地：广东省韶关市浈江区北江路湾景中心*楼*号。法定代表人：江定中，公司经理。委托诉讼代理人：沈明星，广东秦唐律师事务所律师。上诉人林伟因与被……