租赁合同纠纷 （2014）滨中商终字第163号

严建华受被告福建省昌源建筑工程有限公司委托，参与了发包方滨州华盛置业有限公司的招投标活动，并于2012年7月29日顺利中标。被告福建省昌源建筑工程有限公司中标后，通过被告福建省昌源建筑工程有限公司山东分公司与发包方订立了建设工程施工合同，严建华作为项目部副经理，对工程组织了施工。因此，严建华实施的与涉案工程有关的行为系代表被告福建省昌源建筑工程有限公司山东分公司的行为。严建华于2012年8月3日与原告订立租赁合同，订立租赁合同的时间晚于工程中标时间7月29日，且签订合同的目的系用于被告福建省昌源建筑工程有限公司山东分公司涉案工程，原告的租赁物送到了被告承揽的滨州国际新天地龙悦花园工地，故严建华与原告订立租赁合同的行为系代表被告福建省昌源建筑工程有限公司山东分公司的行为，其民事责任应由被告福建省昌源建筑工程有限公司山东分公司负担。因此，福建省昌源建筑工程有限公司山东分公司拖欠原告租赁费215294元，事实清楚、证据充分，应予偿还。因福建省昌源建筑工程有限公司山东分公司系福建省昌源建筑工程有限公司的分公司，不具备法人资格，故该合同应由被告福建省昌源建筑工程有限公司承担法律后果，被告福建省昌

严建华受被告福建省昌源建筑工程有限公司委托，参与了发包方滨州华盛置业有限公司的招投标活动，并于2012年7月29日顺利中标。被告福建省昌源建筑工程有限公司中标后，通过被告福建省昌源建筑工程有限公司山东分公司与发包方订立了建设工程施工合同，严建华作为项目部副经理，对工程组织了施工。因此，严建华实施的与涉案工程有关的行为系代表被告福建省昌源建筑工程有限公司山东分公司的行为。严建华于2012年8月3日与原告订立租赁合同，订立租赁合同的时间晚于工程中标时间7月29日，且签订合同的目的系用于被告福建省昌源建筑工程有限公司山东分公司涉案工程，原告的租赁物送到了被告承揽的滨州国际新天地龙悦花园工地，故严建华

山东省滨州市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）滨中商终字第163号上诉人（原审被告）：星华昌源集团有限公司（原福建省昌源建筑工程有限公司）。法定代表人：游作星，董事长。委托代理人：韩超，山东齐鲁律师事务所律师（特别授权代理）。被上诉人（原审原告）：刘志民。委托代理人：付健，山东滨胜律师事务所律师（特别授权代理）。委托代理人：王岩松，山东滨胜律师事务所律师（特别授权代理）。被上诉人（原审原告……