建设工程施工合同纠纷 （2018）鄂28民终161号

本案的基本事实系谢亚平借用恩施州中楚建筑有限公司资质在案外人恩施渝景房地产开发有限公司处承揽土石方开挖工程，再将该工程转包给向静安、高润言、杨春雄、陈寿万。向静安、高润言、杨春雄、陈寿万应谢亚平要求交纳了1200万元保证金，也是为了能从谢亚平手中承包到案涉《建设工程施工意向性协议书》项下的土石方开挖工程，且谢亚平给向静安、高润言、杨春雄、陈寿万出具的1200万元收据也明确载明系“用于渝景房地产开发项目保证金”，故向静安、高润言、杨春雄、陈寿万与谢亚平之间形成建设工程施工合同关系，因双方均无相应资质，故向静安、高润言、杨春雄、陈寿万与谢亚平之间的建设工程施工合同关系无效。据此，本案案由应为建设工程施工合同纠纷。因谢亚平与向静安、高润言、杨春雄、陈寿万之间的建设工程施工合同关系无效，且谢亚平在收取向静安、高润言、杨春雄、陈寿万保证金后，一直也未向向静安、高润言、杨春雄、陈寿万转包土石方开挖工程，故谢亚平理应退还向静安、高润言、杨春雄、陈寿万保证金1200万元，因此，向静安、高润言、杨春雄、陈寿万要求谢亚平退还保证金的诉讼请求，予以支持。谢亚平在收据中明确载明“超过6个月未开工，从第七个月开

恩施州中楚建筑有限公司、向静安建设工程施工合同纠纷二审民事判决书 建设工程施工合同纠纷

湖北省恩施土家族苗族自治州中级人民法院民 事 判 决 书（2018）鄂28民终161号上诉人（原审被告）：恩施州中楚建筑有限公司。住所地湖北省恩施市东风大道349号金龙苑小区*栋*楼。法定代表人：谢碧武，公司总经理。委托诉讼代理人：杨建，湖北图盛律师事务所律师。委托诉讼代理人：黄慧，湖北图盛律师事务所实习律师。被上诉人（原审原告）：向静安，男，1953年4月24日出生，土家族，住湖北省鹤峰县。委托……