物权保护纠纷 （2010）浙台民终字第432号

被告沈甲将坐落于黄岩区头陀镇××层楼房一间卖给原告，系买卖双方当事人的真实意思表示，且房屋经有关部门批准进行了产权变更登记，应属合法有效。从契约关于南面空地的约定上看，房屋买卖的标的显然是包括了南面道地的。而且按照日常情理，房屋买卖不可能不包括门前的道地。因此，原告理所当然有权使用南面道地。被告沈乙未提供充分证据证明自己对原告房屋南面道地享有使用权，并且退一步讲，即使被告沈乙以前曾享有该道地的使用权，但因该地块已建造房屋，情势已发生变化，已成为所建造房屋至南面公路的必经通道，房屋所有权人也理所当然享有该地块通行使用权。被告沈乙在该道地上倾倒石某，严重影响了原告的生产、生活，行为明显不当，应当予以清除。原告要求被告沈乙排除妨碍、恢复原状，合理合法，该院予以支持。原告的证据不足以证明被告沈孔义某某实施了倾倒石某的行为，故要求被告沈孔义某某承担民事责任的请求不能成立，该院不予支持。原告要求赔偿损失3000元，缺乏依据，该院不予支持。依照《中华某某共和国民法通则》第八十三条和《中华某某共和国民事诉讼法》第六十四条第一款的规定，判决如下：一、被告沈乙在判决生效后3日内将堆放在原告解某某所有的坐落

被告沈甲将坐落于黄岩区头陀镇××层楼房一间卖给原告，系买卖双方当事人的真实意思表示，且房屋经有关部门批准进行了产权变更登记，应属合法有效。从契约关于南面空地的约定上看，房屋买卖的标的显然是包括了南面道地的。而且按照日常情理，房屋买卖不可能不包括门前的道地。因此，原告理所当然有权使用南面道地。被告沈乙未提供充分证据证明自己对原告房屋南面道地享有使用权，并且退一步讲，即使被告沈乙以前曾享有该道地的使用权，但因该地块已建造房屋，情势已发生变化，已成为所建造房屋至南面公路的必经通道，房屋所有权人也理所当然享有该地块通行使用权。被告沈乙在该道地上倾倒石某，严重影响了原告的生产、生活，行为明显不当，应当予

浙江省台州市中级人民法院民 事 判 决 书（2010）浙台民终字第432号上诉人（原审被告）沈甲。上诉人（原审被告）沈乙。两上诉人委托代理人王某。被上诉人（原审原告）解某某。委托代理人杨某某。上诉人沈甲、沈乙因物权保护纠纷一案，不服浙江省台州市黄岩区人民法院（2010）台黄民初字第173号民事判决，向本院提起上诉。本院依法组成合议庭审理了本案。现已审理终结。原判查明，1998年12月1日，被告沈甲……