合同纠纷 （2017）苏01民终9308号

市场交易活动中，当事人行使权利、履行义务应当遵循诚实信用原则。本案原被告双方在链家中介公司的居间下签订的《南京市存量房屋买卖合同》以及《居间服务合同》系当事人真实意思表示，并无违反法律强制性规定，合法有效，对当事人具有法律约束力。原告在链家中介公司的居间下，作为专业的中介公司应当向客户详细介绍和解释现行政策，对买卖双方当事人应当提供足够的信息。该房屋买卖之所以没有继续履行下去，唯一原因就是购买方不具备现行政策要求的购房资格。根据南京市人民政府于2017年3月15日发布的限购政策规定，在主城区（不××区、××区、高淳区)范围内，暂停向已拥有2套及以上住房的本市籍居民家庭出售住房，包括新建商品住房和二手住房。而链家中介公司与当事人签订的买卖和居间合同系2017年7月份，且链家中介公司知晓原告张慧玲的住房情况，因链家中介公司工作人员在居间时对政策不熟悉或不知晓，诱导当事人签订合同，且在尚未完成居间任务的情况下急于收取居间费用，完全没有履行自己居间应当提供的基本义务，对此，链家中介公司负有完全的过错责任。而对于出售方和购买方来讲，选择中介公司居间，就是要保证交易安全和能够顺利进行，但链家中介公

市场交易活动中，当事人行使权利、履行义务应当遵循诚实信用原则。本案原被告双方在链家中介公司的居间下签订的《南京市存量房屋买卖合同》以及《居间服务合同》系当事人真实意思表示，并无违反法律强制性规定，合法有效，对当事人具有法律约束力。原告在链家中介公司的居间下，作为专业的中介公司应当向客户详细介绍和解释现行政策，对买卖双方当事人应当提供足够的信息。该房屋买卖之所以没有继续履行下去，唯一原因就是购买方不具备现行政策要求的购房资格。根据南京市人民政府于2017年3月15日发布的限购政策规定，在主城区（不××区、××区、高淳区)范围内，暂停向已拥有2套及以上住房的本市籍居民家庭出售住房，包括新建商品住房

江苏省南京市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）苏01民终9308号上诉人（原审被告）：南京链家房地产经纪有限公司,住所地南京市六合区中山科技园科创大道9号05幢111室。法定代表人：左晖，该公司董事长。委托诉讼代理人：郑胜春，国浩律师（南京）事务所律师。委托诉讼代理人：马新毅，国浩律师（南京）事务所律师。被上诉人（原审原告）：张慧玲，女，汉族，1968年10月17日生，住南京市秦淮区。委托……