所有权确认纠纷 （2016）闽07民终189号

上诉人王子荣、王集云原审诉讼请求，确认坐落于建瓯市中山路466号（原城内中山路462、464、468、412、406号）《福建省建瓯县地籍整理办事处为发给王立泉的尚字第212号的土地所有权状》项下产权，经分家析产所得的三分之一的房地产权，归王子荣、王集云祖父王庆灿个人所有，该房屋由王子荣、王集云共同继承。该权利凭证登记的时间1943年，原房屋的原状现已经发生变化，其中诉争的土地使用权并经建设用地规划许可，本院（2014）南行终字第10号行政判决书对本案的被上诉人张水英的丈夫、被上诉人王晓丹、王小勇、王小菁的父亲王希滨重新改建房屋，经建瓯市住房保障与城乡规划建设局按法定程序核发建设用地规划许可的行政行为，经该行政判决为合法的行政行为。本案民事诉讼与行政争议的交叉，在民事诉讼中，民事争议的解决取决于行政行为的合法性，行政行为即成为民事争议处理的前提条件。行政机关依法作出的具体行政行为具有确定力，不得随意变更或撤销；同时行政机关的行政行为又具有公定力，不论该行政行为合法还是违法先应推定为合法有效，除非经行政诉讼被撤销。根据房随地走的原则，故原审认定本案讼争的土地使用权已经登记在他人名下，上诉

上诉人王子荣、王集云原审诉讼请求，确认坐落于建瓯市中山路466号（原城内中山路462、464、468、412、406号）《福建省建瓯县地籍整理办事处为发给王立泉的尚字第212号的土地所有权状》项下产权，经分家析产所得的三分之一的房地产权，归王子荣、王集云祖父王庆灿个人所有，该房屋由王子荣、王集云共同继承。该权利凭证登记的时间1943年，原房屋的原状现已经发生变化，其中诉争的土地使用权并经建设用地规划许可，本院（2014）南行终字第10号行政判决书对本案的被上诉人张水英的丈夫、被上诉人王晓丹、王小勇、王小菁的父亲王希滨重新改建房屋，经建瓯市住房保障与城乡规划建设局按法定程序核发建设用地规划许可的

福建省南平市中级人民法院民 事 裁 定 书（2016）闽07民终189号上诉人（原审原告）王子荣，男，1937年10月22日出生，汉族，退休职工，住建瓯市。委托代理人谢鸣旺，男，退休职工，住建瓯市。上诉人（原审原告）王集云，女，1946年7月22日出生，汉族，退休职工，住建瓯市。委托代理人王建芳（王集云之侄女），女，下岗职工，住建瓯市。被上诉人（原审被告）王继云，男，1933年9月27日出生，汉族……