建设工程合同纠纷 （2017）新01民终1305号

本案的争议焦点为华盛公司是否应向拓达公司承担逾期还款损失（利息）。庭审查明，拓达公司与华盛公司签订合同后，拓达公司向华盛公司交纳了部分履约保证金。华盛公司收取拓达公司履约保证金500万元，华盛公司未在承诺时间开工，后返还拓达公司履约保证金100万元，剩余400万元至今未返还的事实存在。华盛公司占用拓达公司履约保证金的事实存在。综上所述，拓达公司要求华盛公司返还保证金400万元的诉讼请求，有事实和法律依据，应予以支持。拓达公司要求华盛公司承担逾期还款损失（利息）的诉讼请求，有事实和法律依据，但主张金额过高。根据双方履约情况，结合拓达公司实际损失，一审法院参照中国人民银行同期贷款利率对合理部分36万元予以支持。遂判决如下：一、新疆华盛房地产开发有限公司返还新疆拓达建筑安装有限公司保证金400万元。二、新疆华盛房地产开发有限公司给付新疆拓达建筑安装有限公司逾期还款损失（利息）36万元【500万元×6%÷12个月×12个月（2015年6月30日-2016年6月30日）+400万元×6%÷12个月×3个月（2016年7月12日-2016年10月12日）】。本院二审期间双方当事人未提交新证据。本院

本案的争议焦点为华盛公司是否应向拓达公司承担逾期还款损失（利息）。庭审查明，拓达公司与华盛公司签订合同后，拓达公司向华盛公司交纳了部分履约保证金。华盛公司收取拓达公司履约保证金500万元，华盛公司未在承诺时间开工，后返还拓达公司履约保证金100万元，剩余400万元至今未返还的事实存在。华盛公司占用拓达公司履约保证金的事实存在。综上所述，拓达公司要求华盛公司返还保证金400万元的诉讼请求，有事实和法律依据，应予以支持。拓达公司要求华盛公司承担逾期还款损失（利息）的诉讼请求，有事实和法律依据，但主张金额过高。根据双方履约情况，结合拓达公司实际损失，一审法院参照中国人民银行同期贷款利率对合理部分36

新疆维吾尔自治区乌鲁木齐市中级人民法院民 事 判 决 书(2017)新01民终1305号上诉人（原审被告）：新疆华盛房地产开发有限公司，住所地乌鲁木齐市水磨沟区新兴街20号。法定代表人：崔桂花，该公司总监事。委托诉讼代理人：任向红，女，1956年10月10日出生，汉族，该公司法律顾问，住乌鲁木齐市新市区河南路铁23街。被上诉人（原审原告）：新疆拓达建筑安装有限公司，住所地乌鲁木齐市红山路。法定代表……