案外人执行异议之诉 （2019）豫12民终139号

最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第三百一十一条规定“案外人或者申请执行人提起执行异议之诉的，案外人应当就其对执行标的享有足以排除强制执行的民事权益承担举证证明责任。”最高人民法院《关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条规定“金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；（四）非因买受人自身原因未办理过户登记。”本案经查明杜群法与陈献朝签订《草契》一份，约定陈献朝将其所有的位于渑池县××住房××套以20800元价格卖给杜群法，陈献朝将该房产土地使用权证、房屋所有权证一并交付给杜群法，后杜群法向陈献朝一次性支付购房全款，并在该房屋一直居住。房屋至今未办理产权过户登记并非由于买受人杜群法自身过错的原因，杜群法可待具备办理房屋过户条件时办理房屋产权过户登记，依据上述事实及法律规定，应当认定案外

最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第三百一十一条规定“案外人或者申请执行人提起执行异议之诉的，案外人应当就其对执行标的享有足以排除强制执行的民事权益承担举证证明责任。”最高人民法院《关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条规定“金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；（四）非因买受人自身原因

河南省三门峡市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）豫12民终139号上诉人（原审被告、申请执行人）张银锁，男，1959年3月14日生，汉族，住河南省渑池县。被上诉人（原审原告、执行案外人）孙荣花，女，1946年2月27日生，汉族，住河南省渑池县，系杜群法之妻。被上诉人（原审原告、执行案外人）杜玉景，女，1969年10月25日生，汉族，住河南省渑池县，系杜群法之长女。被上诉人（原审原告、执行案……