物业服务合同纠纷 （2016）沪02民终999号

凯城景庭园业委会与荣正物业签订的《物业服务合同》系双方真实意思表示，双方均应依约履行。双方在合同中对小区地面、地下停车费的收取及分配作出了明确的约定，荣正物业应当按约定的比例向凯城景庭园业委会支付其管理凯城景庭园小区期间的地面、地下停车费。荣正物业关于其仅需就实际收取的停车费进行返还的上诉理由缺乏事实和法律依据，本院不予采纳。综上，原审法院认定事实清楚，判决并无不当。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费人民币736元，由上诉人上海荣正物业管理有限公司负担。本判决为终审判决。审　判　长　　彭　辰审　判　员　　姚　跃代理审判员　　陈家旭二〇一六年五月二十六日书　记　员　　薛凤来附：相关法律条文附：相关的法律条文《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第二审人民法院对上诉案件，经过审理，按照下列情形，分别处理：（一）原判决、裁定认定事实清楚，适用法律正确的，以判决、裁定方式驳回上诉，维持原判决、裁定；…… 关注

凯城景庭园业委会与荣正物业签订的《物业服务合同》系双方真实意思表示，双方均应依约履行。双方在合同中对小区地面、地下停车费的收取及分配作出了明确的约定，荣正物业应当按约定的比例向凯城景庭园业委会支付其管理凯城景庭园小区期间的地面、地下停车费。荣正物业关于其仅需就实际收取的停车费进行返还的上诉理由缺乏事实和法律依据，本院不予采纳。综上，原审法院认定事实清楚，判决并无不当。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费人民币736元，由上诉人上海荣正物业管理有限公司负担。本判决为终审判决。审　判　长　　彭　辰审　判　员　　姚　跃

上海市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2016）沪02民终999号上诉人（原审被告）上海荣正物业管理有限公司，住所地上海市。法定代表人吴玉清，董事长。委托代理人毕万庆。委托代理人汤德福。被上诉人（原审原告）上海市杨浦区凯城景庭园业主委员会，住所地上海市杨浦区。负责人陈厚生，主任。委托代理人方凌云，上海金茂凯德律师事务所律师。上诉人上海荣正物业管理有限公司（以下简称“荣正物业”）因物业服务合同纠……