合同纠纷 （2017）吉03民终923号

根据《中华人民共和国农村土地承包法》第十八条第（三）款规定：“承包方案应当按照本法第十二条的规定，依法经本集体经济组织成员的村民会议2/3以上成员或者2/3以上村民代表的同意”。秦继发与日新村签订的协议书应当经本集体经济组织成员的村民会议2/3以上成员或者2/3以上村民代表的同意，才具有法律效力。根据原告村主任孙学鹏的陈述以及村民代表和村民的证实材料，该协议书未经村民会议或村民代表会议民主决定，违法了法律的强制性规定。根据《中华人民共和国合同法》第五十二条规定：“有下列情形之一的，合同无效：....(五)违法法律、行政法规的强制性规定。”故秦继发与日新村委会签订的协议书无效。2015至2016年该2.316公顷土地由秦继发耕种，应缴纳相应承包费。根据双辽市茂林镇美丽村村民委员会的证明，主要内容为日新村与美丽村相邻，土质基本相同，2004至2007年我村四荒地承包价格为每公顷1000元至1500元。该证明真实、合法与本案具有关联性，予以采信。日新村和美丽村相邻，土质基本相同，故酌情确定日新村四荒地土地承包价格每公顷为1300元，秦继发耕种了2.316公顷，每年应交纳3010.80元。故秦

根据《中华人民共和国农村土地承包法》第十八条第（三）款规定：“承包方案应当按照本法第十二条的规定，依法经本集体经济组织成员的村民会议2/3以上成员或者2/3以上村民代表的同意”。秦继发与日新村签订的协议书应当经本集体经济组织成员的村民会议2/3以上成员或者2/3以上村民代表的同意，才具有法律效力。根据原告村主任孙学鹏的陈述以及村民代表和村民的证实材料，该协议书未经村民会议或村民代表会议民主决定，违法了法律的强制性规定。根据《中华人民共和国合同法》第五十二条规定：“有下列情形之一的，合同无效：....(五)违法法律、行政法规的强制性规定。”故秦继发与日新村委会签订的协议书无效。2015至2016

吉林省四平市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）吉03民终923号上诉人（原审被告）:秦继发，男，1979年7月24日出生，汉族，农民，住吉林省双辽市。委托诉讼代理人：辛德孝,内蒙古宏冠律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：双辽市茂林镇日新村村民委员会。法定代表人：孙学鹏,村主任。上诉人秦继发与被上诉人双辽市茂林镇日新村村民委员会（以下简称日新村委会）合同纠纷一案，不服吉林省双辽市人民法院（……