房屋拆迁安置补偿合同纠纷 （2013）宁民终字第2957号

人民法院受理的房屋拆迁补偿安置协议纠纷以双方已经达成房屋拆迁安置补偿协议为前提。现城镇建设依据双方2011年4月20日所签订的《房屋拆迁安置补偿协议》，要求倪根柱迁让，但审理中，倪根柱提供的证据证明，2011年4月20日，除城镇建设提供的《房屋拆迁安置补偿协议》以外，双方同时还以承诺书形式签订现金补偿及房屋安置的协议。故据此可以确认2011年4月20日，双方曾就拆迁补偿问题签订一系列协议。现倪根柱确认协议签订次日已经作废，而城镇建设对《房屋拆迁补偿安置协议》以外的协议效力亦不予认可，不同意履行。事实上双方就当初所签订协议已达成一致意见，均不再按照协议履行。故客观上双方至今未能就拆迁问题达成一致意见。故城镇建设起诉不符合法律规定。据此，原审法院依据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九之规定，裁定如下；驳回城镇建设的起诉。城镇建设对原审裁定不服，向本院提起上诉称，1、原审法院认定事实不清。上诉人与被上诉人之间签订了拆迁补偿协议，之所以没有履行，是由于被上诉人单方违约，并不是原审裁定所认定对原拆迁补偿协议不认可。2、上诉人与被上诉人现在均同意由法院组织司法鉴定，按照涉案房屋房屋评估价格进

人民法院受理的房屋拆迁补偿安置协议纠纷以双方已经达成房屋拆迁安置补偿协议为前提。现城镇建设依据双方2011年4月20日所签订的《房屋拆迁安置补偿协议》，要求倪根柱迁让，但审理中，倪根柱提供的证据证明，2011年4月20日，除城镇建设提供的《房屋拆迁安置补偿协议》以外，双方同时还以承诺书形式签订现金补偿及房屋安置的协议。故据此可以确认2011年4月20日，双方曾就拆迁补偿问题签订一系列协议。现倪根柱确认协议签订次日已经作废，而城镇建设对《房屋拆迁补偿安置协议》以外的协议效力亦不予认可，不同意履行。事实上双方就当初所签订协议已达成一致意见，均不再按照协议履行。故客观上双方至今未能就拆迁问题达成一致

江苏省南京市中级人民法院民 事 裁 定 书（2013）宁民终字第2957号上诉人（原审原告）南京鼓楼城镇建开发有限公司，组织机构代码13488210-9，住所地本市山西路68号颐和商厦30层。法定代表人何於纲，该公司董事长。委托代理人王苏宁，男，1957年1月17日生。被上诉人（原审被告）倪根柱，男，1958年6月29日生。上诉人（原审原告）南京鼓楼城镇建开发有限公司（以下简称城镇开发）因与被上诉……