占有物返还纠纷 （2019）内22民终720号

白玉峰与崔向辉签订的房屋买卖合同系双方当事人双方真实意思表示，内容不违反法律规定，合同真实有效，当事人应当按合同约定全面履行自己的义务。双方签订的房屋买卖合同虽然没有约定交付房屋的时间，但白玉峰已给付40万元首付款，赵金平收取房款后并配合办理了房屋产权过户登记，尾欠房款40万元赵金平已另案起诉，双方达成调解协议，赵金平已向法院申请执行，该案处于执行阶段。故白玉峰基于房屋买卖合同享有占有、使用争议房屋的权利。现赵金平以白玉峰未支付全部房款为由拒绝交付房屋的行为构成侵权，一审法院对白玉峰要求赵金平停止侵占交付位于巴镇富原风华小区第1号楼1单元502室楼房的诉请予以支持。白玉峰主张赵金平应支付延期交付楼房损失费用45000元，对此未提供充分证据证明，不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第八条、《中华人民共和国侵权责任法》第二条规定，判决：一、赵金平于判决生效之日起十日内将位于××旗第1号楼1单元502室房屋交付给白玉峰；二、驳回白玉峰其他诉讼请求。二审中，当事人均没有提交新证据。对当事人二审争议的事实，本院认定如下：一审法院查明事实正确，本院予以确认。本院认为，根据《中华人民共和国物权法》

白玉峰与崔向辉签订的房屋买卖合同系双方当事人双方真实意思表示，内容不违反法律规定，合同真实有效，当事人应当按合同约定全面履行自己的义务。双方签订的房屋买卖合同虽然没有约定交付房屋的时间，但白玉峰已给付40万元首付款，赵金平收取房款后并配合办理了房屋产权过户登记，尾欠房款40万元赵金平已另案起诉，双方达成调解协议，赵金平已向法院申请执行，该案处于执行阶段。故白玉峰基于房屋买卖合同享有占有、使用争议房屋的权利。现赵金平以白玉峰未支付全部房款为由拒绝交付房屋的行为构成侵权，一审法院对白玉峰要求赵金平停止侵占交付位于巴镇富原风华小区第1号楼1单元502室楼房的诉请予以支持。白玉峰主张赵金平应支付延期交

内蒙古自治区兴安盟中级人民法院民事判决书（2019）内22民终720号上诉人（原审原告）：白玉峰，男，1974年3月16日出生，蒙古族，干部，住内蒙古自治区。委托诉讼代理人：敖海山，科右中旗148指挥中心法律服务所法律工作者。上诉人（原审被告）：赵金平，女，1976年2月4日出生，蒙古族，无职业，住内蒙古自治区。委托诉讼代理人：孙福桩，北京市道成律师事务所律师。上诉人白玉峰因与上诉人赵金平占有物返……