行政征收 （2020）沪02行初429号

根据《上海市国有土地上房屋征收与补偿实施细则》第五条、第四十二条的规定，被告虹口区政府作为房屋征收与补偿工作的管理部门，具有作出被诉房屋征收补偿决定的主体资格。本案中，房屋征收部门虹口房管局因与原告户在征收补偿方案确定的签约期内未达成协议，报请虹口区政府作出房屋征收补偿决定。虹口区政府受理后，核实了证据材料，查清了房屋征收补偿的事实，并组织原告与虹口房管局进行调解，在双方无法达成协议的情形下，虹口区政府遂于法定期限内作出被诉房屋征收补偿决定，并向双方送达，执法程序合法。被诉房屋征收补偿决定中对被征收房屋性质、面积、类型、评估单价的认定均有相应的证据予以证明，对房屋补偿款及各类补贴的计算符合法律规定及《补偿方案》，以房屋产权调换并结算差价的方式安置原告户，符合法律规定。关于有证建筑面积认定，对于已经登记的居住房屋，其建筑面积，一般以房地产权证书和房地产登记簿的记载为准，对于经工商部门核发营业执照的非居住房屋，在相关申请和批准文件中有营业面积记载的，以相关文件记载的营业面积为准。本案中，被征收房屋房地产权证记载一层房屋建筑面积为38.1平方米，未在房地产权证记载的二层测绘建筑面积17.52

根据《上海市国有土地上房屋征收与补偿实施细则》第五条、第四十二条的规定，被告虹口区政府作为房屋征收与补偿工作的管理部门，具有作出被诉房屋征收补偿决定的主体资格。本案中，房屋征收部门虹口房管局因与原告户在征收补偿方案确定的签约期内未达成协议，报请虹口区政府作出房屋征收补偿决定。虹口区政府受理后，核实了证据材料，查清了房屋征收补偿的事实，并组织原告与虹口房管局进行调解，在双方无法达成协议的情形下，虹口区政府遂于法定期限内作出被诉房屋征收补偿决定，并向双方送达，执法程序合法。被诉房屋征收补偿决定中对被征收房屋性质、面积、类型、评估单价的认定均有相应的证据予以证明，对房屋补偿款及各类补贴的计算符合法律

上海市第二中级人民法院行 政 判 决 书（2020）沪02行初429号原告汤淑英，女，1953年5月28日出生，汉族，住上海市虹口区。法定代理人胡可霞(系汤淑英儿媳)，1975年8月20日出生，汉族，住上海市虹口区。原告汤淑君，女，1935年11月1日出生，汉族，户籍所在地上海市宝山区，现住上海市虹口区。委托代理人胡可霞。两原告共同委托代理人王静，北京中师律师事务所律师。被告上海市虹口区人民政府，……