相邻关系纠纷 （2021）苏06民终1234号

不动产的相邻各方，应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理相邻关系。给相邻方造成妨害的，应当停止侵害，排除妨害。本案中，梁雪兵因车库居住安装空调，并将空调外机放置在靠近陈凯美窗户处的屋檐上，根据《江苏省物业管理条例》相关规定，禁止擅自改变物业的规划用途，车库的使用功能应为存放车辆，梁雪兵将其改装成住房已经改变了其使用功能，其在车库上方私自搭建屋檐并安装空调外机的行为不属于合理使用，且空调距离陈凯美卧室窗户不足半米，空调外机运转所产生的噪音对陈凯美的生活产生一定妨碍，故对陈凯美要求梁雪兵拆除安装在陈凯美卧室南侧的空调外机的诉请，法院予以支持。对于梁雪兵辩称本案已超过诉讼时效的意见，根据《中华人民共和国民法总则》相关规定，请求停止侵害、排除妨碍等请求权不适用诉讼时效的规定，故法院对梁雪兵的上述抗辩意见不予采纳。陈凯美、梁雪兵作为同一幢楼业主，彼此应当互相尊重、互相帮助，共同维系舒适的居住环境及和谐的邻里关系。据此，依照《中华人民共和国物权法》第三十五条、第七十一条、第八十四条，《中华人民共和国民法总则》第一百九十六条规定，判决：梁雪兵于判决生效之日起三十日内将安装在陈

不动产的相邻各方，应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理相邻关系。给相邻方造成妨害的，应当停止侵害，排除妨害。本案中，梁雪兵因车库居住安装空调，并将空调外机放置在靠近陈凯美窗户处的屋檐上，根据《江苏省物业管理条例》相关规定，禁止擅自改变物业的规划用途，车库的使用功能应为存放车辆，梁雪兵将其改装成住房已经改变了其使用功能，其在车库上方私自搭建屋檐并安装空调外机的行为不属于合理使用，且空调距离陈凯美卧室窗户不足半米，空调外机运转所产生的噪音对陈凯美的生活产生一定妨碍，故对陈凯美要求梁雪兵拆除安装在陈凯美卧室南侧的空调外机的诉请，法院予以支持。对于梁雪兵辩称本案已超过诉讼时效

江苏省南通市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）苏06民终1234号上诉人（原审被告）：梁雪兵，男，1961年3月22日出生，住江苏省启东市。委托诉讼代理人：杨陈丽（系梁雪兵妻妹），住江苏省启东市。委托诉讼代理人：杨成菊（系梁雪兵之妻），住江苏省启东市。被上诉人（原审原告）：陈凯美，女，1965年3月9日出生，住江苏省启东市。委托诉讼代理人：陆波，江苏禾东律师事务所律师。上诉人梁雪兵因与被上……