土地租赁合同纠纷 （2014）周民终字第2170号

被告与七原告签订的土地承包合同系双方真实意思表示，合同生效后，被告按合同约定的土地用途种植葡萄并已向七原告全额支付了2011年至2013年三年的土地租金，2014年，被告向原告支付5000元租金，下余29500元租金未向原告支付。被告欠七原告2014年租金29500元的行为虽然违反合同了约定，但并未为构成根本性违约，双方有继续履行合同的条件和基础，该合同继续履行符合双方的利益，因此，合同应继续履行。被告对其拖欠原告租金29500元的行为应承担相应的违约责任。依照《中华人民共和国合同法》第六十条之规定，判决：一、邓同录于判决生效之日起十日内支付李现玉、李现洪、李庆武、李庆顺、李馨、张芝精、李现明租金29500元，并按中国人民银行同期借款利率支付迟延支付期间的债务利息。二、驳回李现玉、李现洪、李庆武、李庆顺、李馨、张芝精、李现明的其他诉讼请求。如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费660元，由邓同录承担。邓同录不服原审判决，向本院上诉称，原审判决认定土地承包合同先交头一年的租金有误，根据双

被告与七原告签订的土地承包合同系双方真实意思表示，合同生效后，被告按合同约定的土地用途种植葡萄并已向七原告全额支付了2011年至2013年三年的土地租金，2014年，被告向原告支付5000元租金，下余29500元租金未向原告支付。被告欠七原告2014年租金29500元的行为虽然违反合同了约定，但并未为构成根本性违约，双方有继续履行合同的条件和基础，该合同继续履行符合双方的利益，因此，合同应继续履行。被告对其拖欠原告租金29500元的行为应承担相应的违约责任。依照《中华人民共和国合同法》第六十条之规定，判决：一、邓同录于判决生效之日起十日内支付李现玉、李现洪、李庆武、李庆顺、李馨、张芝精、李现明

周口市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）周民终字第2170号上诉人（原审被告）邓同录，男，汉族，1963年6月24日生，住周口市川汇区。委托代理人胡玉安，河南豫安律师事务所律师。被上诉人（原审原告）李现玉，男，汉族，1960年3月27日生，住周口市川汇区。被上诉人（原审原告）李现洪，男，汉族，1962年7月17日生，住周口市川汇区。被上诉人（原审原告）李庆武，男，汉族，1972年5月20日……