房屋租赁合同纠纷 （2019）苏0826民初1126号
裁判要旨
当事人可以约定一方解除合同的条件。 解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 因承租人违约导致合同解除，承租人请求出租人赔偿剩余租赁期内装饰装修残值损失的，不予支持。 但出租人同意利用的，应在利用价值范围内予以适当补偿；本案中，原、被告于2011年7月11日签订协议书，约定原告将其所有的房屋租赁给被告，每年租金55000元，该约定不违反法律规定，系有效合同。 协议中的每年5000元的抚养费，被告不予认可，且与本案非同一法律关系，故本案对协议中的每年5000元的抚养费不予理涉。 根据双方签订的协议，被告应给付原告截止2018年12月31日的租金55000元，因被告已经支付40000元，尚有15000元未支付，其未按协议约定的时间给付，现原告按照协议的约定要求解除合同，并已通知被告于2018年12月31日搬走，不再将房屋租赁给被告，故本院对原告要求解除合同的诉讼请求予以支持，同时，被告还应当支付原告剩余租金15000元。 被告抗辩原告同意被告迟延给付租金，原告对此不予认可，被告
摘要
1126汪乐梅与陈荣林房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
江苏省涟水县人民法院民 事 判 决 书(2019)苏0826民初1126号原告：汪乐梅，女，汉族，1970年6月19日出生，居民，住涟水县。 被告：陈荣林，男，汉族，1969年8月10日出生，居民，住涟水县。 原告汪乐梅诉被告陈荣林房屋租赁合同纠纷一案，本院于2019年2月26日立案受理后，依法由审判员李洋适用简易程序公开开庭进行了审理。 原告汪乐梅、被告陈荣林均到庭参加诉讼。 本案现已审理终结。……