案外人执行异议之诉 （2021）苏01民终2978号

唐翠对案涉房产是否享有足以阻却执行的实体权利是本案的争议焦点。一、唐翠依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条的规定提起案外人执行异议之诉，应当提供证据证明其对案涉房产享有实体权利足以阻却强制执行措施。唐翠提供了离婚登记审查处理表和离婚协议书以及王立奇与方马捷的结婚登记审查处理表，该两份证据的内容体现唐翠与王立奇经协商一致，自愿达成离婚协议，内容并不违反法律、行政法规的强制性规定，且两人已经行政机关批准解除婚姻关系，该离婚协议合法有效。由于离婚协议签订时间(2005年10月14日)在先，案涉原始债权债务发生时间（2014年11月25日）在后；王立奇于2007年即与方马捷再婚；2010年案涉房产建成后，唐翠携子实际占有、使用该房产至今；2015年8月25日，王立奇始取得案涉房产的土地使用权证书，2016年5月即对案涉房产设定抵押，期间唐翠亦多次催促，王立奇拒不配合，唐翠主观上并无怠于行使物权请求权之恶意。2017年法院对案涉房产采取查封措施至今，导致唐翠对案涉房产请求过户事实上不能。唐翠与王立奇并不存在借离婚协议处分财产逃避债务的主观恶意，在离婚协议中对于夫妻共同财产的处分行为亦属

唐翠对案涉房产是否享有足以阻却执行的实体权利是本案的争议焦点。一、唐翠依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条的规定提起案外人执行异议之诉，应当提供证据证明其对案涉房产享有实体权利足以阻却强制执行措施。唐翠提供了离婚登记审查处理表和离婚协议书以及王立奇与方马捷的结婚登记审查处理表，该两份证据的内容体现唐翠与王立奇经协商一致，自愿达成离婚协议，内容并不违反法律、行政法规的强制性规定，且两人已经行政机关批准解除婚姻关系，该离婚协议合法有效。由于离婚协议签订时间(2005年10月14日)在先，案涉原始债权债务发生时间（2014年11月25日）在后；王立奇于2007年即与方马捷再婚；2010年案

江苏省南京市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2021）苏01民终2978号 上诉人（原审被告)：南京华益德商业管理有限公司，统一社会信用代码91320115MA1WCCKP8E，住所地南京市江宁区秣陵街道双龙大道1008号天秀湾花园综合楼4074室（江宁开发区）。 法定代表人：严慧波，该公司执行董事。 委托诉讼代理人：庄佩琰，江苏德聚律师事务所律师。 委托诉讼代理人：崔淑平，江苏德聚律师事务所……