租赁合同纠纷 （2021）苏08民终163号

自孙国法租赁案涉车库开始，双方未约定租赁期限,根据《中华人民共和国合同法》第二百三十二条:“当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确,依照本法第六十一条的规定仍不能确定的,视为不定期租赁。当事人可以随时解除合同,但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人”，双方一直存在不定期租赁关系。郑春霞配偶于2019年即多次要求孙国法从案涉车库中搬离，现郑春霞起诉要求解除双方之间的租赁合同，并要求孙国法从案涉车库中搬离，符合法律规定，应予支持。合同解除后，因孙国法还未搬离案涉车库，应继续给付租金至实际返还案涉车库之日。庭审中，孙国法称其是2013年6、7月份左右租赁案涉车库，现郑春霞主张从2013年7月计算租金，故孙国法应从2013年7月1日起至实际返还案涉车库之日按照年租金2200元的标准向郑春霞支付租金。一审法院依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百三十二条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条规定，判决：一、解除郑春霞与孙国法之间关于涟水县涟城镇金莲花苑小区C1-2车库的租赁合同；二、孙国法于判决生效之日起30天内搬离涟水县涟城镇金莲小区C1-2车库及相连的两间自行车库；三、孙国

自孙国法租赁案涉车库开始，双方未约定租赁期限,根据《中华人民共和国合同法》第二百三十二条:“当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确,依照本法第六十一条的规定仍不能确定的,视为不定期租赁。当事人可以随时解除合同,但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人”，双方一直存在不定期租赁关系。郑春霞配偶于2019年即多次要求孙国法从案涉车库中搬离，现郑春霞起诉要求解除双方之间的租赁合同，并要求孙国法从案涉车库中搬离，符合法律规定，应予支持。合同解除后，因孙国法还未搬离案涉车库，应继续给付租金至实际返还案涉车库之日。庭审中，孙国法称其是2013年6、7月份左右租赁案涉车库，现郑春霞主张从2013年7月计

江苏省淮安市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）苏08民终163号上诉人（原审被告）：孙国法，男，1963年10月24日出生，汉族，住涟水县。被上诉人（原审原告）：郑春霞，女，1964年9月16日出生，汉族，住涟水县。委托诉讼代理人：彭勇，江苏今世缘律师事务所律师。上诉人孙国法因与被上诉人郑春霞租赁合同纠纷一案，不服涟水县人民法院(2020)苏0826民初4464号民事判决，向本院提起上诉。……