土地租赁合同纠纷 （2014）汴民终字第511号

合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。本案中，路春喜、杨继恒与王小涛签订的土地转让合同经尉氏县人民法院（2012）尉民初字第798号判决确认为无效合同，予以解除，并将土地返还给国营尉氏县林场。当时路春喜、杨继恒向王小涛缴纳的24万元的土地转让费，王小涛应予以返还，路春喜、杨继恒的请求符合法律规定，应予支持。对王小涛辩称应扣除租金的意见，因王小涛未提出具体金额，不予采信；对于王小涛提出路春喜、杨继恒已得到补偿的答辩意见，与本案返还租金的纠纷无关，亦不予采信。依照《中华人民共和国合同法》第五十八条之规定，判决：王小涛于本判决生效后十日内返还给路春喜、杨继恒土地租赁费24万元。如未按本判决书指定的期限履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费4900元，由王小涛承担。王小涛不服上诉称，双方签订的转租协议已被人民法院确认为无效，对造成协议无效的后果，路春喜、杨继恒亦有过错，应承担相

合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。本案中，路春喜、杨继恒与王小涛签订的土地转让合同经尉氏县人民法院（2012）尉民初字第798号判决确认为无效合同，予以解除，并将土地返还给国营尉氏县林场。当时路春喜、杨继恒向王小涛缴纳的24万元的土地转让费，王小涛应予以返还，路春喜、杨继恒的请求符合法律规定，应予支持。对王小涛辩称应扣除租金的意见，因王小涛未提出具体金额，不予采信；对于王小涛提出路春喜、杨继恒已得到补偿的答辩意见，与本案返还租金的纠纷无关，亦不予采信。

河南省开封市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）汴民终字第511号上诉人（一审被告）王涛，又名王小涛，男，户籍地尉氏县，现住尉氏县。委托代理人李兰舟，河南循规律师事务所律师。代理权限：一般代理。被上诉人（一审原告）路春喜，男，住尉氏县。被上诉人（一审原告）杨继恒，男，住尉氏县。二被上诉人委托代理人何红旗，河南典策律师事务所律师。代理权限：特别授权。上诉人王小涛因与被上诉人路春喜、杨继恒土地租……