土地租赁合同纠纷 （2016）鲁07民终1755号

双方当事人于2014年3月13日签订的合同书系双方当事人真实意思的表示，且合同内容不违反法律、法规的禁止性规定，应确认为有效合同，合同签订后，双方当事人均应按照约定切实履行相应的合同义务。《中华人民共和国合同法》第九十四条规定，在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务，当事人可以解除合同。2014年7月21日，双方在履行合同过程中发生争执后，在协商未果的情况下，兰圣义将设备搬走，致使双方的合同目的均不能实现，现兰圣义要求依法解除合同的诉讼请求，有事实及法律依据，予以支持。《中华人民共和国合同法》第一百一十四条第一款“当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿数额的计算方法”。导致该合同依法解除原因，系双方当事人之间多种因素所致，双方均存在违约的事实，根据双方之间的过错程度，其损失也应各自承担。故兰圣义主张违约金30000元的诉讼请求，无事实和法律依据，不予支持。该合同解除后，兰圣义实际租赁使用王旭晨土地及房屋自2014年4月1日至2014年7月21日，期间租赁费为3649.32元，兰圣义实交租赁费1

双方当事人于2014年3月13日签订的合同书系双方当事人真实意思的表示，且合同内容不违反法律、法规的禁止性规定，应确认为有效合同，合同签订后，双方当事人均应按照约定切实履行相应的合同义务。《中华人民共和国合同法》第九十四条规定，在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务，当事人可以解除合同。2014年7月21日，双方在履行合同过程中发生争执后，在协商未果的情况下，兰圣义将设备搬走，致使双方的合同目的均不能实现，现兰圣义要求依法解除合同的诉讼请求，有事实及法律依据，予以支持。《中华人民共和国合同法》第一百一十四条第一款“当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方

山东省潍坊市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）鲁07民终1755号上诉人（原审原告）兰圣义，居民。委托代理人周江涛，山东鸢都英合律师事务所律师。被上诉人（原审被告）王旭晨，居民。委托代理人裴光升，青州高柳法律服务所法律工作者。上诉人兰圣义因与被上诉人王旭晨土地租赁合同纠纷一案，不服山东省青州市人民法院（2014）青法民初字第740号民事判决，向本院提起上诉。本院受理后，依法组成合议庭进行了……