房屋拆迁安置补偿合同纠纷 （2021）鲁01民终1452号
裁判要旨
《徐家村拆迁协议书》的内容不违反法律、行政法规的强制性规定，且系双方当事人真实意思表示，依法成立并生效，系有效合同，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。双方于2019年10月24日签订的《协议书》是对2011年签订的《徐家村拆迁协议书》变更，亦不违反法律规定，对李元明、徐家村委会双方具有约束力。《徐家村拆迁协议书》中约定的“过渡期限为9个月，期间，甲方按被拆迁房屋的建造成本（砖混500元/平方米、砖木400元/平方米）价格，将保证金存入党支部胥某泉书记账户中，合计81135.00元；如甲方违约，保证金可有被拆迁户自行支配”未予变更，仍为有效约定，对李元明、徐家村委会双方具有法律约束力。根据《协议书》中载明的“因建设项目未竣工，乙方尚未回迁”，可以认定徐家村委会未按合同约定在约定过渡期内对李元明进行安置，应依约将应存入胥某泉账户中的保证金交由李元明支配。经鉴定，2011年8月8日《徐家村拆迁协议书》中“济阳县崔寨镇徐家村委会”印文与徐家村委会提供的同名样本印文是同一枚印章盖印，《徐家村拆迁协议书》与《协议书》两协议主体未曾变更，徐家村委会应依约履行合同义务，徐家村委会抗辩不应由村委会承
摘要
《徐家村拆迁协议书》的内容不违反法律、行政法规的强制性规定，且系双方当事人真实意思表示，依法成立并生效，系有效合同，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。双方于2019年10月24日签订的《协议书》是对2011年签订的《徐家村拆迁协议书》变更，亦不违反法律规定，对李元明、徐家村委会双方具有约束力。《徐家村拆迁协议书》中约定的“过渡期限为9个月，期间，甲方按被拆迁房屋的建造成本（砖混500元/平方米、砖木400元/平方米）价格，将保证金存入党支部胥某泉书记账户中，合计81135.00元；如甲方违约，保证金可有被拆迁户自行支配”未予变更，仍为有效约定，对李元明、徐家村委会双方具有法律约束力。根据《
正文（节选）
山东省济南市中级人民法院民 事 判 决 书(2021)鲁01民终1452号上诉人（原审被告）：济南新旧动能转换先行区管理委员会崔寨街道徐家村民委员会，住所地济南市。法定代表人：赵立东，主任。委托诉讼代理人：舒正生，山东慧启律师事务所律师。委托诉讼代理人：孙丰静，山东慧启律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：李元明，男，1969年2月5日出生，汉族，济南市**。委托诉讼代理人：刘保俊，济南济阳济北法……