物业服务合同纠纷 （2016）冀04民终3847号

宇飞物业与王云会均在服务协议上签字、盖章，宇飞物业对285医院2号楼实施了物业服务，王云会在此居住并接受宇飞物业提供的物业服务，双方构成物业服务合同关系，因此，宇飞物业为本案适格当事人。宇飞物业提供了物业服务，有权收取物业管理费用，王云会应当履行缴纳物业管理费的义务。宇飞物业提出要求王云会支付物业管理费4404元的主张，因宇飞物业提供的欠物业费情况中载明物业服务费的收费项目、标准以及王云会拖欠物业服务费共计4224元，故认定王云会应当向宇飞物业支付物业服务费4224元。综合宇飞物业起诉的其他物业服务合同纠纷案件，宇飞物业提供的物业服务存在瑕疵，故对宇飞物业要求王云会支付滞纳金的主张，不予支持。综上，根据《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条之规定，判决：一、被告王云会自本判决书生效之日起十日内给付原告邯郸县宇飞物业服务有限公司物业服务费4224元。二、驳回原告邯郸县宇飞物业服务有限公司其他诉讼请求。如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费50元，由被告负担27元，原告负担

宇飞物业与王云会均在服务协议上签字、盖章，宇飞物业对285医院2号楼实施了物业服务，王云会在此居住并接受宇飞物业提供的物业服务，双方构成物业服务合同关系，因此，宇飞物业为本案适格当事人。宇飞物业提供了物业服务，有权收取物业管理费用，王云会应当履行缴纳物业管理费的义务。宇飞物业提出要求王云会支付物业管理费4404元的主张，因宇飞物业提供的欠物业费情况中载明物业服务费的收费项目、标准以及王云会拖欠物业服务费共计4224元，故认定王云会应当向宇飞物业支付物业服务费4224元。综合宇飞物业起诉的其他物业服务合同纠纷案件，宇飞物业提供的物业服务存在瑕疵，故对宇飞物业要求王云会支付滞纳金的主张，不予支持。

河北省邯郸市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）冀04民终3847号上诉人（原审被告）：王云会，男，1946年1月1日出生，汉族，住邯郸市邯山区。委托诉讼代理人：吕桂芝，女，1958年3月8日出生，汉族，住址同上，系王云会妻子。被上诉人（原审原告）：邯郸县宇飞物业服务有限公司。住所地：邯郸县新区（兴华路北）。法定代表人：杜天祥，该公司董事长。委托诉讼代理人：尹曙光，河北十力律师事务所律师。上……