用益物权纠纷 （2017）黑01民终4626号

黑龙江省哈尔滨市道里区西五道街41号楼，未按规划要求建设，审批4层，实建5层，因构成违法建设，省军区所属的危房改造办公室于2000年1月28日受到哈尔滨市规划局行政处罚。金昊公司所主张的继续履行合同，交付该房第五层使用权的诉讼请求，因涉及擅自变更建设工程规划的房屋部分，不符合民事诉讼受案范围。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条、第一百五十四条第一款第（三）项、《最高人民法院关于审理涉及国有土地使用权合同纠纷案件适用法律的解释》第十九条及《最高人民法院关于适用的解释》第二百零八条第三款之规定，裁定：驳回金昊公司的起诉二审诉讼中，双方当事人均未提供证据。本院二审经审理查明,1992年7月30日，黑龙江省军区后勤部营房处与中国兵工物资黑龙江分公司签订《合作建房协议书》，约定对黑龙江省军区后勤部营房处在道里区五道街41号军产房一栋三层进行危房改造。1996年5月20日，黑龙江省军区危房改造办公室与哈尔滨市金昊物业管理有限责任公司签订《合建综合楼协议书》约定：由原中国兵工物资黑龙江公司承担的协议义务和责任转由金昊公司承担。1999年5月6日，金昊公司与阿城市金城汽车出租有限责任公司（

黑龙江省哈尔滨市道里区西五道街41号楼，未按规划要求建设，审批4层，实建5层，因构成违法建设，省军区所属的危房改造办公室于2000年1月28日受到哈尔滨市规划局行政处罚。金昊公司所主张的继续履行合同，交付该房第五层使用权的诉讼请求，因涉及擅自变更建设工程规划的房屋部分，不符合民事诉讼受案范围。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条、第一百五十四条第一款第（三）项、《最高人民法院关于审理涉及国有土地使用权合同纠纷案件适用法律的解释》第十九条及《最高人民法院关于适用的解释》第二百零八条第三款之规定，裁定：驳回金昊公司的起诉二审诉讼中，双方当事人均未提供证据。本院二审经审理查明,1992年7

黑龙江省哈尔滨市中级人民法院民 事 裁 定 书（2017）黑01民终4626号上诉人（一审原告）：哈尔滨市金昊物业管理有限责任公司，住所地黑龙江省哈尔滨市道里区安心街49号1单元702室。法定代表人：陈家蓉，总经理。委托诉讼代理人：姜殿力，男，1959年5月4日出生，汉族，哈尔滨市金昊物业管理有限责任公司经理，住黑龙江省哈尔滨市南岗区。委托诉讼代理人：何丽艳，黑龙江益朋律师事务所律师。被上诉人（一……