物业服务合同纠纷 （2013）青民一终字第1919号

本案符合《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十九条之规定，决定对本案不开庭审理，并于2013年10月17日组织当事人进行了证据和事实核对。上诉人袁有存、被上诉人祥泰物业公司的委托代理人王仁红到庭参加诉讼。本案现已审理终结。祥泰物业公司在原审中诉称，自2011年至今，祥泰物业公司依约履行了对青岛市鞍山一路23号福顺家园小区的物业服务工作，但经祥泰物业公司多次催收，袁有存仍拖欠物业费及滞纳金共计1240元。请求判令袁有存向祥泰物业公司支付物业管理服务费欠款853.7元、滞纳金386.3元，共计1240元；本案的诉讼费用由袁有存负担。袁有存在原审中答辩称，祥泰物业公司应当提交相关证据证明自己的诉讼请求；祥泰物业公司提交的证据业主委员会签名的七人中曲桂丽不是小区的业主，李秀云不是其本人签字，是其丈夫代签的，朱少琴是否是其本人签字无法确认，业主委员会公章的真实性也无法确认；业主委员会未经业主大会授权开展活动；祥泰物业公司关于物业费涨价公告内容中所公布的情况不是真实情况的反映；消防设施的配件丢失，消防箱成了垃圾箱，楼道卫生状况差，打扫不达标；祥泰物业公司限制他人的人身自由；祥泰物业公司用残疾人当小

本案符合《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十九条之规定，决定对本案不开庭审理，并于2013年10月17日组织当事人进行了证据和事实核对。上诉人袁有存、被上诉人祥泰物业公司的委托代理人王仁红到庭参加诉讼。本案现已审理终结。祥泰物业公司在原审中诉称，自2011年至今，祥泰物业公司依约履行了对青岛市鞍山一路23号福顺家园小区的物业服务工作，但经祥泰物业公司多次催收，袁有存仍拖欠物业费及滞纳金共计1240元。请求判令袁有存向祥泰物业公司支付物业管理服务费欠款853.7元、滞纳金386.3元，共计1240元；本案的诉讼费用由袁有存负担。袁有存在原审中答辩称，祥泰物业公司应当提交相关证据证明自己的诉讼请

山东省青岛市中级人民法院民 事 判 决 书（2013）青民一终字第1919号上诉人（原审被告）袁有存，男。被上诉人（原审原告）青岛市祥泰物业有限责任公司。法定代表人宋琳，总经理。委托代理人王仁红，女，该公司员工。上诉人袁有存因与被上诉人青岛市祥泰物业有限责任公司（以下简称祥泰物业公司）物业服务合同纠纷一案，不服青岛市市北区人民法院（2013）北四民初字第105号民事判决，于2013年8月5日向本院……