土地租赁合同纠纷 （2017）粤01民终2705号
裁判要旨
《租用空地协议书》到期后，江夏五社、星穗公司就涉案土地成立不定期租赁合同。虽然江夏五社提供的证据《告知函》中含有解除合同的意思表示，但其之后又继续收取了星穗公司的租金，应当视为其同意继续出租，故在其收取租金的相应期间，上述租赁合同并未解除。但江夏五社起诉至法院后，其诉讼请求中含有解除合同的意思表示，鉴于星穗公司已收到江夏五社的起诉状副本，故确认上述合同于收到副本之日后的合理时间即2016年9月30日解除。合同解除后，星穗公司应当向江夏五社返还涉案土地及地上建筑物。故江夏五社就此提出的诉讼请求合理合法，予以支持。对于江夏五社主张星穗公司支付2016年1月起至交还之日止的场地占有使用费的诉讼请求，场地占有使用费应以2016年1至8月双方月均交收的租金11643.3元为标准，故星穗公司应当向江夏五社支付2016年9月的租金11643.3元及2016年10月1日起至交还之日止的场地占有使用费。对于江夏五社主张星穗公司支付按每日1万元标准计算的逾期占用场地经济损失费258万元的诉讼请求，因未提供证据证实存在经济损失，故不予支持。综上所述，一审法院依照《中华人民共和国合同法》第二百三十二条、第二百
摘要
《租用空地协议书》到期后，江夏五社、星穗公司就涉案土地成立不定期租赁合同。虽然江夏五社提供的证据《告知函》中含有解除合同的意思表示，但其之后又继续收取了星穗公司的租金，应当视为其同意继续出租，故在其收取租金的相应期间，上述租赁合同并未解除。但江夏五社起诉至法院后，其诉讼请求中含有解除合同的意思表示，鉴于星穗公司已收到江夏五社的起诉状副本，故确认上述合同于收到副本之日后的合理时间即2016年9月30日解除。合同解除后，星穗公司应当向江夏五社返还涉案土地及地上建筑物。故江夏五社就此提出的诉讼请求合理合法，予以支持。对于江夏五社主张星穗公司支付2016年1月起至交还之日止的场地占有使用费的诉讼请求，
正文（节选）
广东省广州市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）粤01民终2705号上诉人(原审被告)：广州星穗电气有限公司，住所地广州市白云区。法定代表人：何伟，总经理。委托诉讼代理人：何定汉，该司员工。委托诉讼代理人：黄耀华，该司员工。被上诉人(原审原告)：广州市白云区第五经济合作社，地址广州市白云区。负责人：李伟泉，社长。委托诉讼代理人：黄健，广东格林律师事务所律师。委托诉讼代理人：李伟文，广东格林律……