申请执行人执行异议之诉 （2014）苏中商终字第01308号

被执行人将其所有的需要办理过户登记的财产出卖给第三人，第三人已经支付全部价款并实际占有，但未办理过户登记手续的，如果第三人对此没有过错，人民法院不得查封、扣押、冻结。本案中，苏州市吴中区甪直镇达圣路7-2号的房屋登记在曹兴根名下，可知系曹兴根之合法财产，其将该房屋出售给曹根荣并不违反法律和行政法规的强制性规定，该房屋买卖合同系双方当事人真实意思表示，合法有效。大众保险公司称曹兴根、曹根荣签订房屋买卖合同系转移资产、逃避债务的行为，合同应为无效，因大众保险公司未能提供充分证据证明其主张，且房屋买卖合同签订时大众保险公司与曹兴根的纠纷尚未发生，故对大众保险公司的该项主张不予采信。曹兴根将其享有合法权利的房屋出售并交付曹根荣，曹根荣已经支付全部房款并实际占有该房屋。虽涉案房屋因土地所有权性质为集体土地致未过户至曹根荣名下，但曹根荣不存在过错，故大众保险公司请求许可对该房屋的执行行为不符合法律规定，不予支持。遂依据《中华人民共和国物权法》第十五条、《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十七条之规定，判决：驳回大众保险公司的诉讼请求。案件受理费减半收取人民币3496元

被执行人将其所有的需要办理过户登记的财产出卖给第三人，第三人已经支付全部价款并实际占有，但未办理过户登记手续的，如果第三人对此没有过错，人民法院不得查封、扣押、冻结。本案中，苏州市吴中区甪直镇达圣路7-2号的房屋登记在曹兴根名下，可知系曹兴根之合法财产，其将该房屋出售给曹根荣并不违反法律和行政法规的强制性规定，该房屋买卖合同系双方当事人真实意思表示，合法有效。大众保险公司称曹兴根、曹根荣签订房屋买卖合同系转移资产、逃避债务的行为，合同应为无效，因大众保险公司未能提供充分证据证明其主张，且房屋买卖合同签订时大众保险公司与曹兴根的纠纷尚未发生，故对大众保险公司的该项主张不予采信。曹兴根将其享有合法

江苏省苏州市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）苏中商终字第01308号上诉人（原审原告）大众保险股份有限公司苏州分公司，住所地苏州市干将西路389号。法定代表人蒋雷，总经理。委托代理人樊鸿，该公司职员。委托代理人徐峰，江苏正华正律师事务所律师。被上诉人（原审被告）曹兴根。被上诉人（原审被告）曹根荣。委托代理人陆振华，江苏蓝之天律师事务所律师。上诉人大众保险股份有限公司苏州分公司（以下简称大……