农村房屋买卖合同纠纷 （2021）鲁01民终325号

因涉案房屋已所在的土地被纳入政府拆迁改造范围，案涉房屋已被拆除，双方当事人之间的纠纷实质上属于因集体土地上的房屋拆迁安置补偿引发的纠纷，而对集体土地上的房屋拆迁安置补偿问题，我国目前尚无明确的法律规定，由此产生的争议是否可以通过民事诉讼程序予以处理，也缺乏明确的法律依据，人民法院受理此类民事案件于法无据。故原告的起诉不属于人民法院受理民事诉讼的范围。”仅仅以该案涉及拆迁安置补偿不属于人民法院受理为由，裁定驳回起诉，明显违反《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条之规定：“起诉必须符合下列条件：（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；（二）有明确的被告；（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。”上诉人的起诉完全符合该法律规定，一审认为双方当事人之间的纠纷实属因集体土地上的房屋拆迁安置补偿引发的纠纷实属歪曲事实，双方现均已与拆迁人签订拆迁安置补偿协议。庭审中双方对于政府拆迁安置没有任何争议，且拆迁安置争议的主体应该是拆迁人和被拆迁人之间的纠纷，该案是因房屋买卖合同的效力之诉而非一审法院认为的拆迁安置补偿纠纷，本案实为合同

因涉案房屋已所在的土地被纳入政府拆迁改造范围，案涉房屋已被拆除，双方当事人之间的纠纷实质上属于因集体土地上的房屋拆迁安置补偿引发的纠纷，而对集体土地上的房屋拆迁安置补偿问题，我国目前尚无明确的法律规定，由此产生的争议是否可以通过民事诉讼程序予以处理，也缺乏明确的法律依据，人民法院受理此类民事案件于法无据。故原告的起诉不属于人民法院受理民事诉讼的范围。”仅仅以该案涉及拆迁安置补偿不属于人民法院受理为由，裁定驳回起诉，明显违反《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条之规定：“起诉必须符合下列条件：（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；（二）有明确的被告；（三）有具体的诉讼请求和

山东省济南市中级人民法院民 事 裁 定 书(2021)鲁01民终325号上诉人（原审原告、反诉被告）：丁桂荣，女，汉族，住山东省平阴县。委托诉讼代理人：高昭旺，平阴明星法律服务所法律工作者。被上诉人（原审被告、反诉原告）：孙庆峰，男，汉族，住平阴县。委托诉讼代理人：柳美栋，平阴众信法律服务所法律工作者。上诉人丁桂荣因与被上诉人孙庆峰农村房屋买卖合同纠纷一案，不服山东省平阴县人民法院(2020)鲁0……