土地租赁合同纠纷 （2017）皖12民终1524号

刘晓东、刘小强的父亲刘俊才（已去世）租赁李桂芹等十一人和齐培猛、李新功位于临泉县城关镇人民东路五中对面土地建造临泉县胜利卫生纸厂，每年租金5000元，是双方当事人的真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，系合法有效。李桂芹等十一人按协议约定履行了义务，交付了土地，刘晓东、刘小强的父亲刘俊才支付部分租金，1999年租金至2016年已有18年没有支付。刘俊才去世后，李桂芹等十一人多次找刘晓东、刘小强索要租金，均没有给付。后李新功、齐培猛两家的子女即李敏芳、李敏杰、亓霞把刘俊才建设厂房占有并维修使用。2016年由于政府规划的原因，导致涉案土地及刘俊才建设的厂房被征收，厂房征收补偿款被李敏芳、李敏杰、亓霞、刘晓东、刘小强协商领走。李桂芹等十一人的租金应当从厂房补偿款中给付。李敏芳、李敏杰、亓霞、刘晓东、刘小强是刘俊才厂房的受益者，应从厂房补偿款支付租金。李桂芹等十一人要求的租金应为5000元/年×18年=90000元，每人应支付18000元。本案经调解，亓霞已支付10000元，李桂芹等十一人放弃向亓霞主张权利。结合本案实际情况，李敏芳、李敏杰、刘晓东、刘小强每人向李桂芹等十一人支付租

刘晓东、刘小强的父亲刘俊才（已去世）租赁李桂芹等十一人和齐培猛、李新功位于临泉县城关镇人民东路五中对面土地建造临泉县胜利卫生纸厂，每年租金5000元，是双方当事人的真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，系合法有效。李桂芹等十一人按协议约定履行了义务，交付了土地，刘晓东、刘小强的父亲刘俊才支付部分租金，1999年租金至2016年已有18年没有支付。刘俊才去世后，李桂芹等十一人多次找刘晓东、刘小强索要租金，均没有给付。后李新功、齐培猛两家的子女即李敏芳、李敏杰、亓霞把刘俊才建设厂房占有并维修使用。2016年由于政府规划的原因，导致涉案土地及刘俊才建设的厂房被征收，厂房征收补偿款被李敏芳

安徽省阜阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）皖12民终1524号上诉人(一审被告)：李敏芳，女，1965年7月26日出生，汉族，住安徽省临泉县。上诉人(一审被告)：李敏杰，女，1975年3月3日出生，汉族，住安徽省临泉县。被上诉人(一审原告)：李桂芹，女，1951年1月28日出生，汉族，住安徽省临泉县。被上诉人(一审原告)：李新福，男，1957年4月16日出生，汉族，住安徽省临泉县。被上……