物权保护纠纷 （2017）冀07民终1754号

房屋“闲荒”不符合事实。为了查明诉争宅基地的归属，法院应当追加村委会为被告，而不能仅凭集体土地使用权证认定产权归属。赵树花辩称，其名下的宅基地使用权和房屋所有权是合法取得的物权，并未侵犯赵登榜、赵登光、赵桂英的任何权益。赵登榜、赵登光、赵桂英不享有涉案宅基地的使用权和房屋所有权，其诉求不能成立。宅基地使用权属于集体所有，不能作为遗产继承，涉案宅基地使用权已被赵树花向政府申请并于2004年登记在赵树花名下，领取了集体土地使用权证。通过一审法院调查，在2004年政府对涉案宅基地进行重新确权时，赵登榜、赵登光、赵桂英所主张的房屋早已不存在。2004年政府重新确权距今已有13年之久，但赵登榜、赵登光、赵桂英却在此之前从未主张过权利，现该村房屋因涉及拆迁登记，才向赵树花主张权利，且未提供充足证据证明其主张。原审判决认定事实清楚，适用法律正确，上诉人的观点是错误的，应驳回上诉，维持原判。赵登榜、赵登光、赵桂英向一审法院起诉请求：1、依法判决被告赵树花将侵占的宅基地使用权及房屋所有权归还给原告，并将不动产产权变更在原告赵登光名下。2、判令被告承担本案诉讼费用。一审法院认定事实：三原告父母生前在本村有

房屋“闲荒”不符合事实。为了查明诉争宅基地的归属，法院应当追加村委会为被告，而不能仅凭集体土地使用权证认定产权归属。赵树花辩称，其名下的宅基地使用权和房屋所有权是合法取得的物权，并未侵犯赵登榜、赵登光、赵桂英的任何权益。赵登榜、赵登光、赵桂英不享有涉案宅基地的使用权和房屋所有权，其诉求不能成立。宅基地使用权属于集体所有，不能作为遗产继承，涉案宅基地使用权已被赵树花向政府申请并于2004年登记在赵树花名下，领取了集体土地使用权证。通过一审法院调查，在2004年政府对涉案宅基地进行重新确权时，赵登榜、赵登光、赵桂英所主张的房屋早已不存在。2004年政府重新确权距今已有13年之久，但赵登榜、赵登光、

河北省张家口市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）冀07民终1754号上诉人（原审原告）：赵登榜，男，1955年5月27日出生，汉族，住沽源县。上诉人（原审原告）：赵登光，男，1952年4月15日出生，汉族，住沽源县。上诉人（原审原告）：赵桂英，女，1955年7月8日出生，汉族，住内蒙古。上述上诉人委托诉讼代理人：田希国、聂兵，河北海龙律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：赵树花，女，196……