房屋买卖合同纠纷 （2019）陕0113民初3566号
裁判要旨
依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。 本案中，原告与被告及第三人签订的《房屋买卖三方合同》不违反国家法律、行政法规的强制性规定，合法有效，双方当事人均应当依照合同的约定履行各自的义务。 被告在与原告签订房屋买卖合同前，已与他人就涉案房屋签订买卖合同并办理了网签手续，被告将房屋出售给第三方的行为已构成根本性违约，对此被告应承担违约责任。 因双方之间的买卖合同已无法履行，三方一致同意解除《房屋买卖三方合同》，本院对此予以准许。 合同解除后，原告作为守约方要求被告双倍返还定金30000元并承担居间服务费15760元的诉讼请求，有合同依据，本院依法予以支持。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第九十三条、第九十七条、第一百零七条规定，判决如下：一、解除原告王安与被告赵东贵及第三人西安首雨房地产经纪有限公司于2018年6月8日签订的《房屋买卖三方合同》。
摘要
王安与赵东贵房屋买卖合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
西安市雁塔区人民法院民 事 判 决 书（2019）陕0113民初3566号原告：王安，男，1989年11月6日出生，汉族，住福建省福州市晋安区。 委托诉讼代理人：王昕冬，陕西雅世律师事务所律师。 被告：赵东贵，男，1981年3月18日出生，汉族，住陕西省宝鸡市渭滨区。 委托诉讼代理人：董瑞，上海市建纬（西安）律师事务所律师。 第三人：西安首雨房地产经纪有限公司。 住所地：西安市未央区。 法定代表人……