合同纠纷 （2021）藏02民终99号

该案争议焦点有二：1.蒙少敏主张的诉讼请求是否具有事实和法律依据？租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。2009年3月13日，蒙少敏（曾用名：栾杰）与沪藏酒店（别称西藏日喀则上海广场）签订了为期三年的《场地租赁合同》，沪藏酒店将租赁物交付给蒙少敏使用，合同落款名字是栾杰，沪藏酒店法定代表人认可蒙少敏与栾杰系同一人，蒙少敏是适格的主体。在该合同期限届满后，蒙少敏与沪藏酒店之间存在不定期租赁关系，直到蒙少敏于2015年3月31日被刑事拘留为止，其无法继续履行合同，期间蒙少敏存在拖欠租金行为，自动解除租赁关系。2.原告主体是否适格？案外人王鑫在2015年3月8日将“鑫鑫休闲茶庄、视界休闲茶庄”的五年经营权承包给李武、刘艳，一审法院认为，王鑫无权处分蒙少敏的财产，无权签订承包协议书，此时蒙少敏与王鑫已离婚，李武与刘艳对该承包合同不予认可。之后沪藏酒店明确与蒙少敏解除合同，并将租赁物转租给李武、刘艳。蒙少敏所述李武、刘艳将归属蒙少敏的彩票销售权益收为己有的行为，与该案无直接利害关系，可另行起诉。蒙少敏没有充分证据证明与李武、刘艳之间存在租赁关系，承担举证不能责任。故

该案争议焦点有二：1.蒙少敏主张的诉讼请求是否具有事实和法律依据？租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。2009年3月13日，蒙少敏（曾用名：栾杰）与沪藏酒店（别称西藏日喀则上海广场）签订了为期三年的《场地租赁合同》，沪藏酒店将租赁物交付给蒙少敏使用，合同落款名字是栾杰，沪藏酒店法定代表人认可蒙少敏与栾杰系同一人，蒙少敏是适格的主体。在该合同期限届满后，蒙少敏与沪藏酒店之间存在不定期租赁关系，直到蒙少敏于2015年3月31日被刑事拘留为止，其无法继续履行合同，期间蒙少敏存在拖欠租金行为，自动解除租赁关系。2.原告主体是否适格？案外人王鑫在2015年3月8日将“鑫鑫

西藏自治区日喀则市中级人民法院民事判决书（2021）藏02民终99号上诉人（原审原告）：蒙少敏，女，1984年11月5日出生，壮族，住西藏自治区日喀则市。委托诉讼代理人：央金，北京市大成（拉萨）律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：李武，男，1986年4月4日出生，汉族，住西藏自治区日喀则市。委托诉讼代理人：郭守红，四川省绵阳市游仙区新桥法律服务所法律工作者。被上诉人（原审被告）：刘艳，女，198……