房屋租赁合同纠纷 （2018）湘0406民初1828号
裁判要旨
谢娜与彭烽签订的《房屋租赁合同》系双方当事人的真实意思表示，谢娜依约将房屋交付彭烽使用，彭烽依约履行了支付租金的义务，双方之间形成租赁合同关系。 现涉案房屋因发生火灾而遭到损毁，已无法实现租赁合同目的，且双方均以其实际行动表明无继续租赁涉案房屋的意思表示，故对谢娜请求解除《房屋租赁合同》的诉请，本院予以支持。 《中华人民共和国合同法》第二百二十二条规定：承租人应当妥善保管租赁物，因保管不善造成租赁房屋损毁、灭失的，应当承担损害赔偿责任。 本案被告彭烽作为涉案房屋的承租人，未尽妥善保管、合理使用租赁房屋的义务，致使涉案房屋被遗留火种引发火灾而损毁，应当依法承担损害赔偿责任。 衡阳市雁峰区公安消防大队作出的雁公消火认字[2018]第0001号《火灾事故认定书》认定事实清楚，程序合法，且双方当事人均未提出异议，故本院对该份《火灾事故认定书》予以采信。 彭烽辩称对火灾事故认定书的真实性无异议，但不代表遗留火种由其所遗留。 本院认为彭烽作为涉案房屋的承租人，对涉案房屋具有管理、支配的责任和义务，即便火灾系彭烽雇佣或允许使用该租赁房屋的人引发的，亦应由彭烽承担赔偿责任，但彭烽事后可依据对方过错程度
摘要
谢娜与彭烽房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
文书内容湖南省衡阳市雁峰区人民法院民 事 判 决 书（2018）湘0406民初1828号原告（反诉被告）：谢娜，女，1977年11月25日出生，汉族，住广东省佛山市禅城区。 委托诉讼代理人：肖洋洋，湖南居安律师事务所律师。 委托诉讼代理人：蔡汶，湖南居安律师事务所律师。 被告（反诉原告）：彭烽，男，1989年7月8日出生，汉族，户籍地湖南省涟源市，现住湖南省衡阳市。 委托诉讼代理人：唐波，湖南溥天……