物业服务合同纠纷 （2016）湘01民终3326号

给力公司与悦豪物业签订的《华菱大厦物业管理服务协议》系双方真实意思表示，协议内容不违反法律、行政法规的禁止性规定，故该协议合法有效。给力公司应该按照合同的约定履行按时交纳物业管理服务费的义务。悦豪物业称供暖空调费及停车费应该按照调整后的标准执行，但未提供足够证据证明整后的标准，给力公司对悦豪物业擅自提高标准也不予认可，故相关收费标准仍应按照合同约定，给力公司支付的空调费用为1617.44×122×0.42=82878（2013年）、1617.44×127×0.42=86274（2014年）、1617.44×35.5×0.42=24116（2015年），三者合计193268元，扣除给力公司2013年已经支付的54355元，给力公司还应支付空调使用费138913元；给力公司应支付的停车费为3×12×200=7200（2014年）、3×5×200=3000（2015年），两者合计10200元。综上给力公司还应向悦豪物业支付空调使用费、停车费149113元。本案中给力公司不交纳空调使用费和停车费的主要原因是空调制热效果不佳及悦豪物业擅自提高收费标准，因而对悦豪物业要求给力公司承担违约金的诉讼请

给力公司与悦豪物业签订的《华菱大厦物业管理服务协议》系双方真实意思表示，协议内容不违反法律、行政法规的禁止性规定，故该协议合法有效。给力公司应该按照合同的约定履行按时交纳物业管理服务费的义务。悦豪物业称供暖空调费及停车费应该按照调整后的标准执行，但未提供足够证据证明整后的标准，给力公司对悦豪物业擅自提高标准也不予认可，故相关收费标准仍应按照合同约定，给力公司支付的空调费用为1617.44×122×0.42=82878（2013年）、1617.44×127×0.42=86274（2014年）、1617.44×35.5×0.42=24116（2015年），三者合计193268元，扣除给力公司201

湖南省长沙市中级人民法院民 事 判 决 书(2016)湘01民终3326号上诉人（原审被告）湖南给力新能源集团有限公司，住所地湖南省平江工业园伍市工业区平伍公路北侧。法定代表人于建初，总经理。委托代理刘文华，系公司外联部经理。被上诉人（原审原告）湖南悦豪物业管理有限公司，住所地长沙市芙蓉区芙蓉中路二段111号24楼。法定代表人聂文华，总经理。委托代理人刘瑛，湖南湘和律师事务所律师。委托代理人易敏，……