行纪合同纠纷 （2017）粤01民终8037号

依据《中华人民共和国物权法》第十六条、第十九条第一款及第一百零三条的规定，“不动产登记簿是物权归属和内容的根据。不动产登记簿由登记机构管理”，“权利人、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误的，可以申请更正登记。不动产登记簿记载的权利人书面同意更正或者有证据证明登记确有错误的，登记机构应当予以更正”，“共有人对共有的不动产或者动产没有约定为按份共有或者共同共有，或者约定不明确的，除共有人具有家庭关系等外，视为按份共有”。本案中，虽然布琴称其于购买涉讼房屋时正以结婚为目的与卢明交往，故才同意将卢明列为共有人，涉讼房屋实际上系由其单独购买，首付款及月供款均由其个人支付，但卢明对此予以否认，且涉讼房屋已共同登记到卢明与布琴名下，故涉讼房屋应属双方共有。根据番禺国土和规划局的《复函》显示，卢明与布琴在办理涉讼房屋产权登记时约定的占有份额为共同共有，且在审查登记为共同共有后均未提出过异议，可见房管部门对涉讼房屋共有权利状态的登记为真实权利状态的反映，故涉讼房屋为卢明与布琴共同共有。现卢明与布琴已将涉讼房屋出售予案外人黄某丙，故卢明有权要求分割售房款。根据《协议书》约定，布琴应在收到银行放款当天

依据《中华人民共和国物权法》第十六条、第十九条第一款及第一百零三条的规定，“不动产登记簿是物权归属和内容的根据。不动产登记簿由登记机构管理”，“权利人、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误的，可以申请更正登记。不动产登记簿记载的权利人书面同意更正或者有证据证明登记确有错误的，登记机构应当予以更正”，“共有人对共有的不动产或者动产没有约定为按份共有或者共同共有，或者约定不明确的，除共有人具有家庭关系等外，视为按份共有”。本案中，虽然布琴称其于购买涉讼房屋时正以结婚为目的与卢明交往，故才同意将卢明列为共有人，涉讼房屋实际上系由其单独购买，首付款及月供款均由其个人支付，但卢明对此予以否认，且涉讼

广东省广州市中级人民法院民 事 判 决 书(2017)粤01民终8037号上诉人（原审被告、反诉原告）：布琴，住广州市番禺区。委托代理人：罗建彬，广东鹏瑞律师事务所律师。被上诉人（原审原告、反诉被告）：卢明，住广西平南县。委托代理人：陈晶，北京大成（广州）律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：广州市广瑞房地产中介有限公司，住所地广州市番禺区。法定代表人：马艳峰。上诉人布琴因与被上诉人卢明、广州市广……