商品房销售合同纠纷 （2018）苏05民终2284号

依法成立的合同受法律保护，当事人应当按照合同约定全面履行自己的义务。张红侠、佳和公司签订的《商品房买卖合同》系当事人真实意思表示，不违反相关法律规定，合法有效，双方均应依约履行。合同签订后，张红侠未能按照合同第六条约定的付款期限付清房款，直至佳和公司先后发出催款及解除合同通知后仍未付清，构成迟延履行，属违约行为。张红侠抗辩未清偿原因在于佳和公司未能提供可贷款银行，而佳和公司证据显示迟至2014年8月份仍有其他买受人的银行放款记录，故佳和公司陈述与事实不符。其次，张红侠在审理中并未举证证明其按照合同约定及时办理了贷款手续，并提交贷款所需的完备手续。再次，退一步而言，即便张红侠此后因佳和公司资信情况导致购房贷款不成功，仍不能免除张红侠采取其他方式给付房款的合同义务，其未及时履行，仍构成违约。因此，张红侠该抗辩意见不能成立，一审法院不予采信。此后，张红侠、佳和公司通过协商，先后于2015年2月16日、2016年12月9日签订了两份补充协议，均系对于付款事宜的重新约定，张红侠付款期限得以延期，系双方真实意思表示，均应遵守并按约履行。根据2015年2月16日补充协议约定，张红侠应于2015年6月

张红侠与江苏佳和置业有限公司商品房销售合同纠纷二审民事判决书 商品房销售合同纠纷

江苏省苏州市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）苏05民终2284号上诉人（原审原告）：张红侠。委托诉讼代理人：邹叶锋，江苏少平律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：江苏佳和置业有限公司。委托诉讼代理人：顾健，该公司工作人员。上诉人张红侠因与被上诉人江苏佳和置业有限公司（以下简称佳和公司）商品房销售合同纠纷一案，不服江苏省常熟市人民法院（2017）苏0581民初9015号民事判决，向本院提起……