商品房销售合同纠纷 （2018）粤13民终4478号
裁判要旨
原、被告双方签订的《广东省商品房买卖合同》和《合同补充协议》是双方当事人的真实意思表示，不违反法律、行政法规强制性规定，应认定合法有效，双方应依约履行。根据双方签订的《合同补充协议》第五条“如买受人未按合同约定支付房价款或按揭贷款未支付至指定的监控账号，则出卖人可据实予以延期交付”的约定，同时依照《中华人民共和国合同法》第六十七条“当事人互负债务，有先后履行顺序，先履行一方未履行的，后履行一方有权拒绝其履行要求。先履行一方履行债务不符合约定的，后履行一方有权拒绝其相应的履行要求”的规定，本案中，原告于2016年7月1日付清房款，未在合同约定的时间内付清房款，被告有权延期至原告付清房价款后交房。被告在收到原告房款后于2016年8月6日通过EMS快递通知原告收楼，已在合理期限内履行合同约定的通知收楼义务，被告不存在逾期通知收楼的事实。涉案房屋已于2014年12月10日竣工验收合格并于2014年12月15日至博罗县住房和城乡规划建设局进行备案，建筑质量、给水、排水、采暖、电气、消防等工程亦验收合格并于2014年12月15日进行备案，房屋已经具备合同约定的交付条件。原告称道路、绿化设施未处理好
摘要
博罗县佳兆业置业有限公司商品房销售合同纠纷二审民事判决书 商品房销售合同纠纷
正文（节选）
广东省惠州市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）粤13民终4478号上诉人一（原审原告一）：周云辉，男，汉族，1981年1月2日出生，住址：广东省博罗县。上诉人二（原审原告二）：杜芬，女，汉族，1984年11月22日出生，住址：广东省博罗县。上诉人共同委托代理人：廖宇威，广东指针律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：博罗县佳兆业置业有限公司，住所地惠州市博罗县罗阳镇佳兆业东江新城******……