商品房销售合同纠纷 （2017）粤09民终1517号

根据《中华人民共和国合同法》第六十条第一款：“当事人应当按照约定全面履行自己的义务。”的规定，原、被告双方均应按照签订的《商品房买卖合同》和《合同补充协议》及时、全面的履行双方约定的义务。再根据《中华人民共和国合同法》第一百零七条：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”的规定，原告应按约定的时间支付购房款，被告应按约定的时间向原告交付房屋，否则，均须按合同约定承担违约责任。关于被告是否已依约向原告交付符合双方约定的房屋的义务问题。被告辩称已通过挂号信的形式通知原告过来办理收楼手续、参加竣工大会，并提供了相关的证据，但邮寄该挂号信并未留下原告签订主合同所列的手机通讯号码，导致该通知信函无法送达给原告。而被告也未能提供已以致电形式通知原告收楼的证据。根据《合同补充协议》第三条的约定，买卖双当应按主合同所列的电话、地址进行联络，故应认定被告并没履行合同约定的通知原告办理收楼手续的义务，尚未依约向原告交付符合双方合同约定的房屋。故原告请求被告继续履行合同约定的交房义务，合理合法，一审法院予以支持。关于原、被告是否违约，分

吴兆国、吴兆波商品房销售合同纠纷二审民事判决书 商品房销售合同纠纷

广东省茂名市中级人民法院民 事 判 决 书(2017)粤09民终1517号上诉人（原审原告）：吴兆国，男。上诉人（原审原告）：吴兆波，男。上述二上诉人的共同委托诉讼代理人：陈金玉，广东大贤东宇律师事务所律师。上述二上诉人的共同委托诉讼代理人：崔伟俊，广东大贤东宇律师事务所实习律师。上诉人（原审被告）：茂名市新宏基房地产开发有限公司。法定代表人：张亚伟，该公司总经理。委托诉讼代理人：柯长川，广东海法……