商品房销售合同纠纷 （2018）浙06民终3789号
裁判要旨
本案原、被告签订的《商品房买卖合同》合法有效，各方当事人均应依照约定全面履行各自的义务。原、被告在合同中约定被告应在2017年4月30日前将商品房交付买受人使用，被告不能在上述期限内交付给原告，应承担违约责任。虽原告主张其在2017年12月29日被告交付钥匙时才收房，但从本案情况分析，原告于2017年6月2日在交付告知书上签字，应视为已经收房。根据原、被告在合同附件《补充协议内容》中约定“商品房交付前，买受人应支付给出卖人的房款未付清的，出卖人有权拒绝向买受人交房，交付日期相应顺延至买受人付清全部应付款项止，届时出卖人不再另行通知买受人交接商品房，由买受人自行到出卖人处收房，顺延期限不视为逾期交房，出卖人不承担因此造成的逾期办证等责任。”由于原告未能按合同约定期限即合同签订之日起30日内付清全款，被告交付日期按约相应顺延，同时结合出卖人不再另行通知买受人交接商品房，由买受人自行到出卖人处收房，顺延期限不视为逾期交房的约定，原告现要求被告支付逾期交房违约金132960元，缺乏相应事实和法律依据，该院不予支持。另外，虽然案涉房屋事后有漏水现象，漏水维修给原告使用房屋造成不便，但该质量瑕疵非
摘要
董德山、叶春萍、商品房销售合同纠纷二审民事判决书 商品房销售合同纠纷
正文（节选）
浙江省绍兴市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2018）浙06民终3789号 上诉人（原审原告）：董德山，男，1975年6月23日出生，汉族，住新昌县。 上诉人（原审原告）：叶春萍，女，1980年1月10日出生，汉族，住新昌县。 上述两上诉人委托诉讼代理人：鲍现国，浙江新时代律师事务所律师。 被上诉人（原审被告）：绍兴嘉兆实业有限公司，住新昌县南明街道人民东路**佳艺东都**，统一社会信用代码9……