相邻采光、日照纠纷 （2015）大民一终字第1294号

根据法律规定，建造建筑物，应当按照国家有关工程建设标准，不得妨碍相邻建筑物的通风、采光和日照。不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理通风、采光、日照等相邻关系。给相邻方造成妨碍或损失的，应当停止侵害，排除妨害，赔偿损失。本案原告居住房屋的挡光卧室、起居室大寒日全日照时数，均低于国家建设部规定（《城市居住区规划设计规范》表5.0.2-1）的中小城市3小时的规定，故被告应该赔偿原告。参照《大连市城市建筑物间距及挡日照处理规定》第十一条的赔偿标准，本院确认本案赔偿标准为2000元／平方米。故被告应赔偿原告73900元（36.95平方米×2000元／平方米）。利息应自2009年12月1日始，按中国人民银行规定的同期同类贷款基准利率计付，至本判决确定的给付之日止。原告主张交通费、房屋折价费因证据不足，本院无法确认。被告主张遮光问题不是由其造成的，但无证据，本院不予支持。据此判决：一、于本判决发生法律效力之日起十日内，被告瓦房店市得利房地产开发有限公司赔偿原告李金福73900元及利息（自2009年12月1日始，按中国人民银行规定的同期同类贷款基准利率计付，

根据法律规定，建造建筑物，应当按照国家有关工程建设标准，不得妨碍相邻建筑物的通风、采光和日照。不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理通风、采光、日照等相邻关系。给相邻方造成妨碍或损失的，应当停止侵害，排除妨害，赔偿损失。本案原告居住房屋的挡光卧室、起居室大寒日全日照时数，均低于国家建设部规定（《城市居住区规划设计规范》表5.0.2-1）的中小城市3小时的规定，故被告应该赔偿原告。参照《大连市城市建筑物间距及挡日照处理规定》第十一条的赔偿标准，本院确认本案赔偿标准为2000元／平方米。故被告应赔偿原告73900元（36.95平方米×2000元／平方米）。

辽宁省大连市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）大民一终字第1294号上诉人（原审被告）：瓦房店市得利房地产开发有限公司，住所地：瓦房店市得利街三段2号。法定代表人：田盛波，该公司董事长。委托代理人：于人凤，辽宁昌信律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：李金福，退休工人。委托代理人：王春轩，瓦房店轴承股份有限公司职员。委托代理人：张娟。原审原告李金福与原审被告瓦房店市得利房地产开发有限公司相……