物业服务合同纠纷 （2015）二中民终字第01326号

当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。根据查明的事实，2003年赵滨与北京市东开物业管理中心签订《东四小区物业管理服务委托合同书》，2006年北京市东开物业管理中心更名后又被东方容和物业公司吸收合并，由东方容和物业公司承继该合同项下的权利义务关系，此后东方容和物业公司为赵滨所有的6-1号房屋提供了物业管理服务，赵滨亦按照该合同约定的标准向东方容和物业公司支付物业服务费至2010年2月28日，后赵滨因对东方容和物业公司的物业服务不满意拒付2010年3月1日至2014年2月28日期间的物业服务费，双方形成诉讼。原审法院根据查明的事实，判决赵滨依照《东四小区物业管理服务委托合同书》约定的标准向东方容和物业公司交纳物业服务费，同时考虑到本案成讼原因，驳回东方容和物业公司关于违约金的诉讼请求，理由充分，标准适当，本院予以维持。赵滨上诉称东方容和物业公司未尽到相应的安全防范义务及其他职权范围内的管理维护义务，对此东方容和物业公司不予认可，称该公司已尽到基本的物业

当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。根据查明的事实，2003年赵滨与北京市东开物业管理中心签订《东四小区物业管理服务委托合同书》，2006年北京市东开物业管理中心更名后又被东方容和物业公司吸收合并，由东方容和物业公司承继该合同项下的权利义务关系，此后东方容和物业公司为赵滨所有的6-1号房屋提供了物业管理服务，赵滨亦按照该合同约定的标准向东方容和物业公司支付物业服务费至2010年2月28日，后赵滨因对东方容和物业公司的物业服务不满意拒付2010年3月1日至2

北京市第二中级人民法院民 事 判 决 书(2015)二中民终字第01326号上诉人（原审被告）赵滨，男1964年2月19日出生。被上诉人（原审原告）北京东方容和物业管理有限责任公司，住所地北京市东城区隆福寺前街1号。法定代表人周志强，董事长。委托代理人段玉香，女，1961年7月29日出生，北京东方容和物业管理有限责任公司客服主管。委托代理人刘涛，女，1977年9月28日出生，北京东方容和物业管理有……