房屋拆迁安置补偿合同纠纷 （2016）辽01民终8859号

双方在协议中虽已约定了房屋货币补偿金额为67200元，但建源公司并未向法院提供充分证据，证明该地区住宅动迁补偿评估单价为1920元，故原告住宅补偿价款应比照该地区房地产市场住宅平均交易价格，即2510元计算。同时产权调换房屋价款115000元，原告予以确认，本院亦予以认定，故原告应给付产权调换房屋价款与房屋货币补偿价款之间的差额，即26150元，建源公司应为原告办理房屋产权证及契税证。对于原告提出的其房屋货币补偿最低补偿标准计算公式为最低补偿金额=被拆迁房屋建筑面积×房地产市场住宅平均交易价格+补贴面积×房地产市场住宅平均交易价格×40%，因原告所提出的该房屋货币补偿最低补偿标准计算公式，按照《沈阳市城市房屋拆迁管理办法》的规定，系自有自住的产权人获取最低补偿金额的计算公式，而本案原告系该动迁房屋的所有权人，动迁时其并未在该房屋实际居住，故原告该项请求没有法律依据，本院不予支持。关于原告要求办理土地使用权证，应由原告自行办理，被告无义务协助，故本院对原告此项请求不予支持。关于原告要求给付过渡期间补偿费30800元，搬家费400元等。按照《沈阳市城市房屋拆迁管理办法》的规定，过渡期间补偿

双方在协议中虽已约定了房屋货币补偿金额为67200元，但建源公司并未向法院提供充分证据，证明该地区住宅动迁补偿评估单价为1920元，故原告住宅补偿价款应比照该地区房地产市场住宅平均交易价格，即2510元计算。同时产权调换房屋价款115000元，原告予以确认，本院亦予以认定，故原告应给付产权调换房屋价款与房屋货币补偿价款之间的差额，即26150元，建源公司应为原告办理房屋产权证及契税证。对于原告提出的其房屋货币补偿最低补偿标准计算公式为最低补偿金额=被拆迁房屋建筑面积×房地产市场住宅平均交易价格+补贴面积×房地产市场住宅平均交易价格×40%，因原告所提出的该房屋货币补偿最低补偿标准计算公式，按照

辽宁省沈阳市中级人民法院民 事 裁 定 书(2016)辽01民终8859号上诉人（原审原告）：王慧琴，女，1953年12月3日出生，汉族，住址：沈阳市大东区。委托诉讼代理人：赵忠恕，男，1945年12月6日出生，满族。被上诉人（原审被告）：沈阳建源房屋开发有限公司，住所地沈阳市和平区太原南街198号。法定代表人：章志刚，该公司总经理。委托诉讼代理人：李鹤、王纹佳，辽宁平安律师事务所律师。被上诉人（……